无权处分确实包括租赁情形，但无权处分的租赁合同在当事人之间仍然有效，其实际履行情况会受到出租人是否取得处分权或租赁物所有权人是否追认等因素的影响。以下是对这一问题的详细分析：
一、无权处分的定义与租赁中的体现
无权处分，指的是行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。在租赁关系中，若出租人未经租赁物所有权人同意，擅自将租赁物出租给承租人，即构成无权处分。例如，房屋所有权人将房屋出租给甲，甲未经所有权人同意，又将房屋转租给乙，此时甲对乙的转租行为即属于无权处分。
二、无权处分对租赁合同效力的影响
合同有效性基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这些条件同样适用于租赁合同，即无权处分的租赁合同在满足上述条件时，本身仍然是有效的。
无权处分不影响合同效力：
- 《民法典》并未直接规定无权处分的合同无效，而是采取了灵活的处理方式。无权处分仅影响合同的实际履行，而不影响合同本身的效力。出租人虽无处分权，但仍需承担向承租人交付租赁物并保证其正常使用的义务；承租人则负有支付租金的义务。
三、承租人的权利救济
合同解除权：
- 若因出租人无权处分导致租赁物无法正常使用或收益，承租人有权选择解除合同。例如，在上述转租案例中，若房屋所有权人发现甲的转租行为并收回房屋，导致乙无法继续使用房屋，乙即有权解除与甲的租赁合同。
违约责任请求权：
- 承租人在解除合同的同时，还可要求出租人承担相应的违约责任。违约责任的形式可能包括赔偿损失、支付违约金等，具体根据合同约定和法律规定确定。
四、司法实践中的处理
在司法实践中，法院大多认可无权处分的租赁合同是有效的。例如，出租人未经房屋所有权人同意将房屋出租给承租人，虽然出租人属于无权处分，但只要租赁合同是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，法院通常会认定为有效合同。若因所有权人主张权利影响承租人使用房屋，承租人可向出租人主张违约责任。
五、建议与风险提示
签订合同前了解权属状况：
- 当事人在签订租赁合同时，应尽可能了解租赁物的权属状况，以避免因无权处分而引发的法律风险。例如，承租人在签订房屋租赁合同时，可要求出租人提供房屋所有权证明或授权出租文件等。
及时行使权利：
- 若因无权处分导致合同无法履行或产生纠纷，承租人应及时行使解除权和违约赔偿请求权，以维护自身合法权益。同时，也建议当事人在处理此类纠纷时，综合考虑法律规定、当事人约定以及实际情况等因素作出判断和处理。
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