结论：签订了代管协议后，房子是否还能出租，这主要取决于代管协议的具体内容以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：

1. 代管协议内容决定出租权

   • 若协议允许出租：如果代管协议中明确约定了被代管的房屋可以由代管人进行出租，或者代管协议并未禁止出租行为，那么在这种情况下，房子是可以出租的。代管人作为房屋的管理者，有权根据协议的约定行使出租权。
   • 若协议禁止出租：如果代管协议中明确规定了被代管的房屋不得出租，或者对出租行为有严格的限制条件，那么代管人就必须遵守这些约定，不得擅自将房屋出租。否则，代管人可能会面临违约责任，甚至可能引发法律纠纷。

2. 法律法规对出租行为的影响

   • 合法出租：即使代管协议允许出租，代管人在出租房屋时也必须遵守相关的法律法规，如《城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等。这些法律法规对房屋的出租条件、租赁合同的签订、租金和押金的收取等方面都有明确的规定。代管人必须确保出租行为合法合规，否则可能会受到行政处罚或面临法律纠纷。
   • 违法出租的后果：如果代管人违反法律法规的规定，擅自将房屋出租给不符合条件的承租人，或者未按照规定办理租赁登记备案等手续，那么这种出租行为就是违法的。违法出租不仅可能导致代管人面临行政处罚，还可能引发与承租人之间的法律纠纷，甚至可能损害房屋所有人的利益。

3. 实际操作建议

   • 仔细阅读代管协议：在签订代管协议之前，代管人应该仔细阅读协议内容，特别是关于出租行为的约定。如果协议中有不明确或模糊的地方，应该及时与房屋所有人进行沟通并明确约定。
   • 遵守法律法规：在出租房屋时，代管人必须严格遵守相关的法律法规，确保出租行为合法合规。如果遇到不确定的问题或需要法律帮助，可以及时咨询专业律师或相关部门。
   • 保护房屋所有人利益：代管人在行使出租权时，应该始终以保护房屋所有人的利益为出发点。如果出租行为可能损害房屋所有人的利益，代管人应该及时与房屋所有人进行沟通并寻求解决方案。

总结与建议：签订了代管协议后，房子是否还能出租主要取决于代管协议的具体内容以及相关法律法规的规定。代管人在行使出租权时应该仔细阅读协议内容、遵守法律法规，并始终以保护房屋所有人的利益为出发点。如果有任何疑问或需要法律帮助，可以直接向我咨询。