结论：工抵房未网签备案被法院查封时，异议能否成立需视具体情况而定，但通常情况下，若购房者能证明其已支付合理对价、实际占有房屋且无过错，异议有较大可能成立。
分析说明：
工抵房的性质与网签备案的重要性
- 工抵房，即工程抵押房，是指开发商为了筹措资金，将未出售的房产抵押给施工单位或银行等债权人，作为工程款的担保。在抵押期间，若开发商未能偿还债务，债权人有权依法处置该房产。
- 网签备案是房地产交易中的重要环节，它标志着购房合同的正式成立和房产的初步转移。未网签备案的工抵房，在法律上可能仍被视为开发商的财产，因此存在被法院查封的风险。
购房者提出异议的法律依据
- 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等相关法律法规，若购房者能证明其已支付合理对价、实际占有房屋且无过错（如不知情房屋被抵押等），则其对房屋享有足以排除强制执行的民事权益，可以提出执行异议。
异议成立的条件
- 支付合理对价：购房者需提供证据证明其已按照市场价格或合理价格支付了购房款。
- 实际占有房屋：购房者需证明其已实际入住或控制房屋，如提供物业费、水电费等缴费凭证。
- 无过错：购房者需证明其在购房过程中不知情房屋被抵押或查封，且已尽到合理的审查义务。
不同情况下的异议处理
- 若购房者符合上述条件：其异议有较大可能成立，法院可能会裁定中止对该房屋的执行，并解除查封。
- 若购房者不符合上述条件：如未支付合理对价、未实际占有房屋或存在过错等，其异议可能不被支持，房屋仍可能被执行。
行动建议：
- 收集证据：购房者应尽快收集支付购房款的凭证、实际占有房屋的证据（如物业费、水电费缴费记录、入住照片等）以及证明其无过错的证据（如购房时的审查记录、开发商的承诺书等）。
- 咨询专业律师：由于房产纠纷涉及复杂的法律关系和证据收集，购房者应咨询专业律师，以便更准确地评估异议成立的可能性，并制定有效的应对策略。
- 及时提出异议：若购房者认为其权益受到侵害，应在法定期限内及时向法院提出执行异议，以免错过救济时机。
法律后果：
- 若异议成立，法院将裁定中止执行并解除查封，购房者可以继续占有和使用房屋。
- 若异议不成立，房屋可能被继续执行，购房者可能面临失去房屋的风险，并可能需要通过其他法律途径（如起诉开发商违约等）来维护自己的权益。
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