土地继续承租权，通常指的是在原租赁合同期限届满后，承租人基于法律规定或合同约定，享有继续承租该土地的权利。这种权利是否受法律保护，以及保护的具体方式和程度，主要取决于以下几个方面的因素：

1. 法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着，在租赁期限届满后，如果双方没有明确表示不再续租，且承租人继续使用土地，出租人也没有提出异议，那么原租赁合同将自动续期，承租人继续享有承租权。
   • 另外，如果租赁合同中明确约定了承租人在租赁期限届满后享有优先续租权或继续承租权，那么这种权利将受到法律的保护，出租人应当遵守合同约定，不得无故拒绝承租人的续租请求。

2. 合同约定：

   • 租赁合同是双方意思自治的体现，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同中的条款就是有效的。因此，如果租赁合同中明确约定了承租人在租赁期限届满后享有继续承租权，那么这种权利将受到法律的保护。
   • 需要注意的是，合同中的约定应当明确、具体，避免出现模糊不清或容易产生歧义的条款。否则，在发生纠纷时，可能会因为合同条款的不明确而导致双方权益无法得到有效保障。

3. 实际情况与公平原则：

   • 在实际操作中，如果承租人长期、稳定地使用土地，且对土地进行了大量的投入和改善，那么从公平原则的角度出发，承租人应当享有继续承租的权利。因为如果出租人突然收回土地，可能会给承租人造成重大的经济损失。
   • 然而，如果承租人存在违约行为或违反法律法规的行为，那么出租人有权解除租赁合同，并拒绝承租人的续租请求。在这种情况下，承租人的继续承租权将不受法律保护。

法律建议：

• 对于承租人而言，为了保障自己的继续承租权，应当在租赁合同中明确约定续租条款，包括续租的条件、期限、租金等事项。同时，在租赁期限内，应当遵守合同约定和法律法规的规定，避免出现违约行为。
• 对于出租人而言，如果希望保留收回土地的权利或调整租金等条款，也应当在租赁合同中明确约定。在租赁期限届满前，应当及时与承租人沟通续租事宜，避免因为沟通不畅而导致纠纷的发生。

可能产生的法律后果：

• 如果承租人享有继续承租权但出租人无故拒绝续租，承租人可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼要求出租人继续履行合同或赔偿损失。
• 如果承租人存在违约行为或违反法律法规的行为导致出租人解除租赁合同，那么承租人将失去继续承租的权利，并可能需要承担违约责任或法律责任。

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