土地转租合同在符合一定条件下是受法律保护的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、合法转租，受法律保护
经过出租人同意：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物（包括土地）转租给第三人。此时，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，转租合同也合法有效，受到法律保护。例如，甲将土地出租给乙，乙在获得甲的书面同意后，将土地转租给丙，则乙与丙签订的土地转租合同是有效的。
转租期限在剩余租赁期限内：
- 转租期限不得超过承租人剩余的租赁期限，除非出租人与承租人另有约定。只要转租期限未超出剩余租赁期限，转租合同中关于期限的约定即为有效。这确保了转租行为的合理性和稳定性，也保护了次承租人的合法权益。
合同内容合法合规：
- 转租合同的内容必须符合相关法律法规的规定，不得违反强制性法律规定或违背公序良俗。同时，合同中应明确转租的期限、租金、使用方式等关键条款，并且双方需在合同上签字确认，以确保其法律效力。
二、非法转租，合同效力存在瑕疵
未经出租人同意：
- 若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除与原承租人的租赁合同。在此情况下，虽然转租合同在出租人解除原租赁合同前可能仍有效，但出租人一旦行使解除权，转租合同将无法继续履行。次承租人因此遭受的损失，可向承租人主张赔偿。
其他违法违规情形：
- 如果转租合同的内容涉及违法犯罪活动或其他违反法律法规的强制性规定，该转租合同将被认定为无效，不受法律保护。例如，转租土地用于非法建设或非法活动等。
三、法律建议与注意事项
签订转租合同前：
- 务必确保已经获得出租人的明确同意或确认出租人在知情后六个月内未提出异议。这是转租行为合法性的前提条件。
- 对转租土地进行详细的了解，包括土地的性质、用途、剩余租赁期限等，以确保转租行为的合理性和可行性。
签订转租合同时：
- 合同内容应合法、明确，并采用书面形式。合同中应明确转租的期限、租金、使用方式、违约责任等关键条款，以确保各方权益得到有效保障。
- 双方需在合同上签字确认，并保留好合同原件以备不时之需。
转租过程中：
- 遵守相关法律法规和租赁合同条款，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。
- 如遇转租纠纷或问题，及时与出租人或次承租人沟通协商，寻求解决方案。必要时，可寻求法律途径维护自身合法权益。
总结来说，土地转租合同在符合经过出租人同意、转租期限在剩余租赁期限内、合同内容合法合规等条件下是受法律保护的。在签订和履行转租合同过程中，务必遵守相关法律法规和租赁合同条款，以确保转租行为的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。