关于逾期交房违约金诉讼时效的起算点，这是一个涉及法律条款和实际操作的重要问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、诉讼时效的基本规定
首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这一规定同样适用于逾期交房违约金的诉讼时效。
二、诉讼时效的起算点
合同有明确约定的情况：
- 如果购房合同中明确约定了开发商逾期交房的违约金支付时间，那么诉讼时效通常从约定的应支付违约金的次日起算。例如，合同约定开发商逾期交房超过30日，应在逾期满30日的次日起10日内支付违约金，则诉讼时效从第41日开始计算。
合同未明确约定的情况：
- 若合同未约定违约金支付期限，购房者可以随时要求开发商支付违约金，但需给予开发商一定的合理准备时间（宽限期）。诉讼时效从这个合理准备时间届满后开始计算。
- 另一种观点认为，如果开发商未能在合同约定的交付日期内交付房屋，且双方没有就延期交付达成新的协议，那么诉讼时效从合同约定的应当交付之日起计算。如果开发商在实际交付日期之后才交付房屋，那么购房者在实际接收房屋时，才能明确知道其权利受到了侵害，此时诉讼时效也可以从实际交付之日起计算。
三、诉讼时效的中断、中止与延长
诉讼时效的中断：
- 在诉讼时效期间内，如果购房者通过书面函件、短信、微信等方式向开发商主张过违约金，或者其他法定事由导致诉讼时效中断，那么已经经过的诉讼时效期间将归于无效。诉讼时效从中断之日起重新计算三年。
诉讼时效的中止：
- 若在诉讼时效期限内，购房者采取了与开发商协商或其他可能影响诉讼时效的行动来主张权益，可能导致诉讼时效中止。中止事由结束后，诉讼时效继续计算。
诉讼时效的延长：
- 自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护。但如有特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。
四、实践建议
- 遇到逾期交房纠纷时，购房者应及时咨询专业法律人士，以准确判断诉讼时效的起算、中断或中止情况，避免因超过诉讼时效而影响合法利益。
- 在诉讼过程中，购房者需要准备充分的证据来证明逾期交房的事实以及违约金的合理性，包括但不限于购房合同、逾期交房证明、主张权利的记录等。
综上所述，逾期交房违约金诉讼时效的起算点涉及多个因素，包括合同约定、实际交付情况等。购房者在实际操作中应充分了解这些法律规定，并积极采取措施维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业法律人士。