针对您提出的“因店铺无法营业租赁合同法律规定有哪些”的问题，以下是从不同角度为您详细分析的解答：

1. 合同解除权：

   • 法定解除：根据《民法典》的相关规定，当因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同目的无法实现时，双方均有权解除合同。若店铺因不可抗力无法营业，您作为承租人，有权要求解除租赁合同，并免除相应的租金支付义务。但需注意，您应及时通知出租人，并提供相关证明文件。
   • 约定解除：若租赁合同中已明确约定了因特定原因（如店铺无法营业）导致合同解除的条件和程序，则双方应按照合同约定执行。

2. 租金减免或调整：

   • 协商减免：在店铺无法营业的情况下，您可以与出租人协商减免部分或全部租金。若双方能够达成一致，应签订书面协议以明确减免的金额、期限等条款。
   • 法律支持：若因不可抗力导致店铺无法营业，且双方无法就租金减免达成一致，您可以依据《民法典》中关于不可抗力的规定，请求法院或仲裁机构根据实际情况调整租金或解除合同。

3. 违约责任与赔偿：

   • 出租人违约：若因出租人的原因（如房屋质量问题、未提供必要的经营条件等）导致店铺无法营业，您有权要求出租人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
   • 承租人违约：若因您自身的原因（如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等）导致店铺无法营业或合同解除，您可能需要承担违约责任，并赔偿出租人的损失。但需注意，若因不可抗力导致您无法履行合同义务，则可免除或部分免除违约责任。

4. 合同终止后的处理：

   • 房屋返还：合同终止后，您应及时将房屋返还给出租人，并确保房屋及其附属设施完好无损。若因您的原因造成房屋损坏，您应承担修复或赔偿责任。
   • 费用结算：双方应就合同终止前的租金、水电费、物业费等费用进行结算。若您已预付了部分费用，出租人应退还相应金额。

5. 实际操作建议：

   • 及时沟通：在店铺无法营业的情况下，您应第一时间与出租人沟通，说明情况并寻求解决方案。
   • 保留证据：您应保留与店铺无法营业相关的所有证据（如政府通知、照片、视频等），以便在需要时证明自己的主张。
   • 寻求法律帮助：若双方无法就合同解除、租金减免等问题达成一致，您可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

在处理此类问题时，建议您根据实际情况综合考虑各种因素，并谨慎决策。若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。