结论前置：转租时中介要求与次承租人重新签合同并收取服务费是否合理，需分情况判断，具体如下：
原租赁合同对转租的约定
- 若原租赁合同明确约定承租人转租需经出租人书面同意，且允许中介在转租时重新签订合同并收取服务费，则中介行为具有合同依据。此时需核查原合同条款，确认是否存在此类授权性约定。例如合同中写明”转租需通过中介办理，并支付相当于半月租金的服务费”，则该要求合法有效。
- 若原合同未约定转租事项，或明确禁止转租，则中介无权单方面要求重新签约收费。此时承租人转租可能构成违约，需先与出租人协商变更合同，而非直接与中介处理。
中介服务的实质内容
- 若中介实际提供了新增服务（如重新审核次承租人资质、办理备案登记、协调出租人与次承租人关系等），且收费标准符合当地行业惯例（如不超过单月租金），则收取服务费具有合理性。例如某市《房地产经纪服务收费管理办法》规定，转租服务费不得超过新租金的10%。
- 若中介仅重复原租赁合同的中介服务（如仅提供合同文本），未提供实质性新增服务，则重复收费可能构成不当得利。此时可要求中介出具收费明细清单，核实服务内容与收费标准的对应关系。
法律强制性规定
- 根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意转租的，转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。中介重新签订的合同若违反该期限限制，则合同部分无效，收费行为也失去合法基础。
- 依据《消费者权益保护法》第二十六条，中介不得以格式条款方式加重承租人责任。若合同中”转租必须通过中介并付费”的条款未以显著方式提示，可能被认定为无效条款。
操作建议：
- 要求中介出示原租赁合同中关于转租的授权条款，以及当地物价部门核发的收费许可证；
- 核对新合同条款与原合同的衔接性，重点审查租赁期限、租金支付方式等核心条款；
- 若对收费合理性存疑，可向当地房地产经纪行业协会申请调解，或通过12358价格举报平台投诉；
- 保留所有沟通记录和合同文本，作为后续维权证据。
风险提示：若未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除原合同并要求赔偿损失。此时中介强行介入可能构成共同侵权，需承担连带责任。建议在转租前务必取得出租人书面同意，并明确三方权利义务关系。