用房子抵工程款在法律上并未被明确禁止，但其有效性和合法性需根据具体情况及合同条款来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法律框架与合同有效性
合同形式与内容：
- 以房抵工程款本质上是一种合同行为，根据《民法典》的相关规定，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。但为确保法律效力，建议采用书面形式，并详细约定房屋的具体位置、面积、折价金额、交付时间、过户手续等关键信息。
- 合同内容需符合生效要件，包括当事人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。
物权变动与登记：
- 根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，以房抵工程款必须办理不动产登记手续，以确保产权的合法转移。
二、建设工程价款优先受偿权
- 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，承包人在符合条件时享有建设工程价款优先受偿权。这一权利对于保障以房抵款目的的实现具有重要意义，因为如果开发商无法按时支付工程款，承包人有权通过法律途径优先受偿，包括通过以房抵款的方式。
三、实际操作中的法律风险与合规建议
产权核实：
- 在签订以房抵款协议前，务必核实房屋的产权归属情况，确保无产权纠纷。这可以通过查询不动产登记簿、要求开发商提供产权证明等方式进行。
房屋价值评估：
- 双方应共同委托有资质的评估机构对房屋进行评估，确定合理的折价金额。这有助于确保交易的公平性，避免一方因房屋价值评估不准确而遭受损失。
完善协议条款：
- 协议中应详细约定房屋的具体位置、面积、折价金额、交付时间、过户手续等关键信息，以及违约责任和争议解决方式。这有助于在发生纠纷时，为双方提供明确的法律依据和解决方案。
依法办理过户手续：
- 协议生效后，双方应及时到相关部门办理房屋过户手续。这是确保产权合法转移的关键步骤，也是避免后续纠纷的重要措施。
四、可能遇到的法律后果
- 如果以房抵款协议未依法办理登记手续，或者协议内容存在违法违规情况，可能导致协议无效或部分无效。这将对双方产生不利影响，包括但不限于无法实现以房抵款的目的、承担违约责任等。
- 如果房屋存在产权纠纷或被查封等情况，也可能导致以房抵款协议无法履行或产生纠纷。因此，在签订协议前，务必对房屋的产权状况进行充分了解。
总结与建议：
用房子抵工程款在法律上具有一定的有效性，但双方需严格遵守相关法律法规和合同约定，确保交易的合法、安全和有效。在实际操作中，应注重细节，防范法律风险。如果你在这一过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。