面对施工方拖延结算的情况，您可以采取以下一系列措施来维护自身合法权益，这些措施既基于合同条款，也符合相关法律法规的规定。
一、合同层面的应对措施
查阅并理解合同条款：
- 首先，您需要仔细研究建设工程合同中关于竣工结算的具体约定，包括结算的程序、期限、支付方式以及违约责任等。这些条款是您后续行动的重要依据。
书面催告：
- 如果施工方未按照合同约定的期限进行结算，您应立即以书面形式发出催告函，明确指出对方应按照合同约定进行竣工结算，并设定一个合理的结算期限。同时，务必保留好函件的发送凭证，如邮寄回执或电子邮件发送记录，作为后续维权的证据。
二、沟通协商
主动沟通了解原因：
- 在发出书面催告后，尝试与施工方相关负责人进行面对面的沟通，了解其拖延结算的具体原因。可能是工程质量争议、资料不齐全或其他问题。针对这些问题，您可以积极寻求解决方案，以消除对方的顾虑，推动结算工作的顺利进行。
引入第三方调解：
- 如果直接沟通效果不佳，您可以考虑邀请双方都信任的第三方介入调解，如行业协会、专业调解机构或有威望的专家。第三方能够凭借其专业知识和中立立场，协助双方梳理问题、协调分歧，以期达成一致的结算意见。
三、法律途径
发送律师函：
- 如果沟通协商无果，您可以委托律师发送律师函。律师函具有更强的法律威慑力，能够明确告知施工方拖延结算的法律后果，如承担违约责任、支付逾期利息等，从而督促对方及时履行结算义务。
申请造价鉴定：
- 当双方对工程造价存在较大争议时，您可以共同委托或由一方申请有资质的工程造价鉴定机构进行鉴定。鉴定机构将依据相关规范和证据，对工程造价作出客观公正的评估，为结算提供依据。这一步骤有助于消除双方对工程造价的争议，推动结算进程。
提起诉讼或仲裁：
- 如果其他方法均无法解决，您可以根据合同中的争议解决条款，选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，您应充分准备相关证据，如合同文件、施工记录、变更签证、往来函件等，以证明自己的主张。法院或仲裁机构将根据事实和法律规定，对竣工结算问题作出裁决，并强制要求对方履行支付义务。
四、注意事项
及时采取措施：
- 避免因时间过长导致证据灭失或超过诉讼时效等不利情况的发生。一旦发现施工方有拖延结算的迹象，应立即采取行动。
保留好证据：
- 无论是书面催告、沟通协商还是法律途径，都要确保保留好相关证据。这些证据将在后续维权过程中发挥关键作用。
按合同和法律办事：
- 在处理拖延结算问题时，务必始终遵循合同条款和法律法规的规定。确保自身行为的合法性和有效性，避免因不当行为而损害自身权益。
综上所述，面对施工方拖延结算的情况，您应综合运用合同层面、沟通协商和法律途径等多种方式加以解决。通过明确的法律依据、合理的处理方式以及充分的准备，您可以有效地维护自身合法权益，确保结算工作的顺利进行。