消防不合格的情况下，业主确实可以针对物业公司采取法律行动，但通常不是直接起诉，而是先通过投诉途径要求物业公司整改，若整改不力或造成损失，再考虑进一步法律措施。以下从不同角度为您详细分析：
一、投诉途径及法律依据
向当地消防救援机构投诉
- 法律依据：根据《中华人民共和国消防法》，消防救援机构负责对本行政区域内的消防工作实施监督管理，并有权查处消防违法行为。
- 操作建议：若发现小区物业消防不合格，如消防设施损坏、消防通道堵塞等，业主可拨打“96119”举报投诉电话，或通过官方网站、微信公众号等平台提交投诉，并上传相关证据材料。消防救援机构接到投诉后，会进行实地检查，若确认存在消防安全隐患或物业公司未履行消防安全职责，将依法要求整改并可能处以处罚。
向当地住房和城乡建设部门投诉
- 法律依据：住房和城乡建设部门负责物业服务企业的资质管理及物业管理活动的监督，有权处理影响居民安全的消防问题。
- 操作建议：业主也可向住建部门投诉，通过电话、网站或信件等方式反映问题。住建部门会调查并监督物业公司进行必要的整改。
向当地街道办事处或社区居委会投诉
- 法律依据：作为基层政府组织和群众自治组织，街道办事处或社区居委会有责任协调解决小区物业管理问题。
- 操作建议：业主可直接前往办公地点反映情况，或通过社区论坛、意见箱等渠道留言。这些机构会调查并协助解决问题。
二、进一步法律措施
若投诉后物业公司仍未整改
- 法律后果：根据《中华人民共和国消防法》，物业公司若违反消防安全职责，将面临责令改正、罚款乃至更严厉的处罚。若造成严重后果，还可能承担民事甚至刑事责任。
- 操作建议：业主可收集证据，如照片、视频、投诉记录等，证明物业公司未履行消防安全职责或整改不力。然后，可向上级机关申请行政复议或直接向人民法院提起行政诉讼，要求物业公司承担相应法律责任。
若因消防不合格造成损失
- 法律后果：若因物业公司消防不合格导致火灾等事故，造成人员伤亡或财产损失，物业公司需承担民事赔偿责任。
- 操作建议：业主应保留好相关证据，如医疗记录、财产损失清单等，以便在提起民事诉讼时证明损失与物业公司消防不合格之间的因果关系。
三、建议与防范措施
- 加强日常监督：业主应积极参与小区消防安全监督，定期检查消防设施是否完好有效，消防通道是否畅通无阻。
- 提高安全意识：加强消防安全知识学习，提高自我防范能力。在发现消防安全隐患时，及时向物业公司或相关部门反映。
- 完善应急预案：物业公司应制定完善的灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。业主也应了解并熟悉应急预案内容，以便在紧急情况下能够迅速应对。
总结来说，消防不合格时业主可以通过投诉途径要求物业公司整改。若整改不力或造成损失，业主可进一步采取法律措施维护自身权益。在此过程中，业主应保留好相关证据，以便在需要时证明自己的主张。若您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。