在租客被扰民的情况下，房东的责任划分需根据具体情况来判断，以下是对此问题的全面分析：
房东一般不承担直接责任的情况：
- 不知情且无过错：若房东在出租房屋时，并不知晓租客可能的扰民行为，且在租赁合同中未对不得扰民等义务作出明确约定，同时房东在得知扰民情况后积极采取措施（如督促租客改正、协助处理等），那么房东通常不承担直接责任。因为租客作为房屋的实际使用者，对自身行为有直接的控制和责任。
- 已尽合理管理义务：房东已采取合理措施，如提醒租客、修缮隔音设施等，但问题仍未解决的，房东通常可免除进一步责任。这体现了房东已尽到管理职责和善意努力。
房东可能承担责任的情况：
- 合同明确约定：若租赁合同中明确规定了租客不得扰民及违反的后果，包括房东的监督义务或需承担的责任，那么房东需按合同约定执行。若租客违反合同约定，房东有权依据合同条款追究其违约责任，甚至在特定情况下可能因未尽到管理义务而承担一定责任。
- 事先明知或应知：房东在出租时就已知或应知租客可能扰民（如租客用于经营噪音业务），但仍出租房屋的，因对可能后果有过错，可能需承担部分责任。
- 不作为或未有效制止：房东在知晓租客扰民后，有能力制止却未采取有效措施，任由行为持续的，这种不作为可能导致房东承担一定责任。例如，对多次投诉置之不理，或未积极配合相关部门和受害方进行调查处理。
房东责任的具体法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若房屋隔音设施不符合标准，导致噪声易传播，房东可能需承担一定责任。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定及广义的业主义务，若房东明知租客扰民却未采取合理措施制止，可能承担连带责任。特别是在租客行为严重影响其他业主生活时，房东应积极沟通、劝阻或解除租房合同。
解决途径与建议：
- 直接沟通：当租客扰民引发纠纷时，首先建议邻居与租客直接沟通尝试解决。
- 寻求调解：若无法协商解决，可向物业、居委会等机构反映情况，寻求调解帮助。
- 法律途径：在必要时，邻居有权选择报警或通过民事诉讼等法律途径来维护自身合法权益。对于房东而言，若因租客扰民而面临法律纠纷，应积极配合调查处理，提供必要的证据和信息，并根据合同约定和法律规定承担相应责任。
总结来说，租客被扰民时房东的责任并非一成不变，而是需根据具体情境来判定。关键在于租赁合同中的约定、房东的知情与应对态度以及所采取的措施。因此，在处理此类纠纷时，应综合考虑各方面因素，以确保公平合理地划分责任。同时，也鼓励各方通过协商和法律途径来妥善解决问题。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。