建设工程优先权能否中止中断-母德乘律师

建设工程优先权能否中止中断-母德乘律师｜法行宝

2025-12-31 合同纠纷

建设工程优先权期限不能中断，但存在起算点特殊规定和行使期间的限制。以下从法律规定、性质分析、相关影响等角度展开说明：

法律规定层面

起算点特殊规定：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。此处的“应当给付建设工程价款之日”通常是工程竣工结算完成且具备付款条件之时。该规定明确了优先权的行使期限及起算点，并未提及中断情形。
与诉讼时效区别：诉讼时效制度旨在促使权利人及时行使权利，避免因时间过长导致证据灭失等问题，因此存在中止、中断等法定事由。而建设工程优先权是一种法定的担保物权，其设立目的是为了保障承包人的工程款债权得以实现，维护建筑行业的健康发展，并非基于时效制度的考量，所以不存在中断的规定。

性质分析层面

担保物权的特性：建设工程优先权作为担保物权，具有从属性，依附于主债权即工程款债权而存在。它的主要功能是确保在工程款债权无法实现时，承包人可以通过对建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这种担保功能的实现依赖于明确的行使期限，以保证交易秩序的稳定和法律关系的清晰。如果允许优先权期限中断，会导致权利状态长期处于不确定状态，不利于其他债权人权益的保护和市场交易的安全。
区别于请求权：请求权是指权利人请求他人为特定行为（作为、不作为）的权利。诉讼时效适用于请求权，因为请求权的实现需要义务人的配合，可能会受到各种因素的影响而导致权利人无法及时行使权利。而建设工程优先权本质上是一种支配权，承包人在符合法律规定的条件下，可以直接对工程价款优先受偿，不需要通过诉讼等方式主张，因此不适用诉讼时效中断的规定。

相关影响层面

保障交易安全：在建设工程领域，涉及多方主体和复杂的法律关系，如发包人、承包人、分包人、材料供应商等。明确的建设工程优先权期限可以避免因权利长期悬而未决而影响其他交易的安全和稳定。例如，在工程完工后，若优先权期限可以随意中断，可能会导致后续购买工程的第三方无法准确判断工程的权属状况和潜在风险，从而影响正常的市场交易秩序。
平衡各方利益：虽然建设工程优先权是为了保护承包人的利益而设立的，但也需要考虑其他债权人的合法权益。设定固定的行使期限，可以在一定程度上平衡承包人与其他债权人之间的利益关系。如果允许优先权期限中断，会使承包人的权利得到过度保护，可能损害其他债权人的利益，破坏公平的市场竞争环境。

建议：承包人在行使建设工程优先权时，应严格遵守法律规定的期限和条件，确保自身权益得到有效保障。同时，在签订建设工程施工合同时，也可以对优先权的行使期限、方式等作出明确约定，以减少后续纠纷的发生。若您在建设工程优先权方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

建设工程优先权，即建设工程价款优先受偿权，作为承包人的一项重要法定权利，理论上是可以放弃的，但在实际操作中必须谨慎对待，以确保不损害自身及建筑工人的合法权益。以下是对这一问题的详细分析：一、放弃权利的合法性从法律层面看，承包人确实有权通过书面等方式作出放弃建设工程优先权的意思表示。这一权利属于民事权利的范畴，具有私权性质，依据私法自治原则，承包人有权在不违反法律强制性规定的前提下自由处分自己的权利，包括选择放弃。二、放弃权利的限制条件不得损害建筑工人利益：建设工程优先权的一个重要目的是保障建筑工人的工资权益。如果承包人放弃该权利导致其无法支付建筑工人工资等费用，进而损害了建筑工人的合法权益，这种放弃行为可能会被认定为无效。法院在审理相关案件时，会综合考虑各种因素，确保建筑工人的合法权益得到保护。真实自愿且无欺诈胁迫：放弃优先权的意思表示必须是承包人真实、自愿作出的。任何发包人的欺诈、胁迫行为，或者利用承包人处于危困状态、缺乏判断能力等情形迫使承包人放弃优先权，都是不合法的。在这种情况下，承包人有权在法定期间内请求人民法院或仲裁机构撤销其不真实的放弃意思表示。三、放弃权利的方式与后果放弃方式：明示放弃：承包人可以通过书面协议、合同条款或单独的声明等明确方式表示放弃优先受偿权。默示放弃：在特定行为和情形下，如长期未主张权利且在结算协议中未提及优先受偿权，可能被视为默示放弃。但此方式需谨慎判断，以避免误解或争议。放弃后果：一旦放弃，承包人将失去对工程折价或拍卖价款的优先受偿权，转而与其他普通债权人处于同等地位。这意味着在发包人资不抵债时，承包人可能面临更大的收款风险。四、实际操作中的考量与建议谨慎决策：承包人在考虑放弃优先权时，应充分评估自身财务状况、发包人的支付能力、市场环境以及潜在的法律风险等因素。确保放弃优先权不会对自身及建筑工人的合法权益造成不利影响。明确放弃内容：如果决定放弃优先权，应明确放弃的内容、范围和条件，以避免产生误解或纠纷。最好通过书面形式进行确认，并保留相关证据以备不时之需。法律咨询：在作出放弃决定前，建议向我咨询，我可以帮助你全面分析利弊得失，提供有针对性的法律建议和指导。举例说明：假设一个承包人与发包人签订了建设工程施工合同，并在合同中约定了放弃建设工程优先受偿权的条款。后来，发包人因资金问题无法按时支付工程款，承包人面临收款困难。如果承包人之前放弃的优先权导致其无法优先受偿，那么承包人可能只能与其他普通债权人一起参与发包人的财产分配，这可能会大大增加其收款难度和风险。总结来说，建设工程优先权虽然可以放弃，但必须谨慎对待。在作出放弃决定前，承包人应充分考虑各种因素，确保自身及建筑工人的合法权益得到有效保障。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

建设工程优先权的18个月期限不能中断。以下从法律规定、性质分析以及相关影响三个层面为你详细解释：法律规定层面起算点特殊规定：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限最长不得超过十八个月，且自发包人应当给付建设工程价款之日起算。这里的“应当给付建设工程价款之日”通常是工程竣工结算完成且具备付款条件之时。该规定明确了优先权的行使期限及起算点，但并未提及期限可以中断的情形。与诉讼时效的区别：诉讼时效制度旨在促使权利人及时行使权利，避免因时间过长导致证据灭失等问题，因此存在中止、中断等法定事由。而建设工程优先权是一种法定的担保物权，其设立目的是为了保障承包人的工程款债权得以实现，维护建筑行业的健康发展，并非基于时效制度的考量，所以不存在中断的规定。性质分析层面担保物权的特性：建设工程优先权作为担保物权，具有从属性，依附于主债权即工程款债权而存在。它的主要功能是确保在工程款债权无法实现时，承包人可以通过对建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这种担保功能的实现依赖于明确的行使期限，以保证交易秩序的稳定和法律关系的清晰。如果允许优先权期限中断，会导致权利状态长期处于不确定状态，不利于其他债权人权益的保护和市场交易的安全。区别于请求权：请求权是指权利人请求他人为特定行为（作为、不作为）的权利。诉讼时效适用于请求权，因为请求权的实现需要义务人的配合，可能会受到各种因素的影响而导致权利人无法及时行使权利。而建设工程优先权本质上是一种支配权，承包人在符合法律规定的条件下，可以直接对工程价款优先受偿，不需要通过诉讼等方式主张，因此不适用诉讼时效中断的规定。相关影响层面保障交易安全：在建设工程领域，涉及多方主体和复杂的法律关系，如发包人、承包人、分包人、材料供应商等。明确的建设工程优先权期限可以避免因权利长期悬而未决而影响其他交易的安全和稳定。例如，在工程完工后，若优先权期限可以随意中断，可能会导致后续购买工程的第三方无法准确判断工程的权属状况和潜在风险，从而影响正常的市场交易秩序。平衡各方利益：虽然建设工程优先权是为了保护承包人的利益而设立的，但也需要考虑其他债权人的合法权益。设定固定的行使期限，可以在一定程度上平衡承包人与其他债权人之间的利益关系。如果允许优先权期限中断，会使承包人的权利得到过度保护，可能损害其他债权人的利益，破坏公平的市场竞争环境。综上所述，建设工程优先权的18个月期限是固定的，不能中断。如果你在建设工程领域遇到相关法律问题，欢迎直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。

工程款优先权期限在一般情况下不可中断，但特定情形下可能因法定事由或双方协商导致起算点推迟，从而产生类似“中断”的效果。以下是对此问题的详细分析：一、工程款优先权期限的基本规定工程款优先权，即建设工程价款优先受偿权，是承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。这一期限是除斥期间，不同于诉讼时效，不适用中止、中断的规定，意味着它通常不会因任何外部因素而发生改变。二、特定情形下可能产生类似“中断”的效果尽管工程款优先权期限一般不可中断，但在某些特殊情况下，可能会因法定事由或双方协商而导致起算点推迟，进而产生类似“中断”的效果。具体如下：约定付款期限变更：如果发包人与承包人协商一致，对应当给付建设工程价款的时间进行了重新明确约定，那么优先权期限将从新的应付款时间起算。例如，原合同约定在工程竣工验收后1个月内付款，但后来双方协商将付款时间推迟到竣工验收后3个月，则优先权期限从新的付款期限届满之日起算十八个月（或根据具体法律规定的合理期限内，但不超过最长期限）。质量争议影响付款时间：当建设工程存在质量争议时，可能导致发包人应付款时间无法按照原合同确定。在这种情况下，优先权期限的起算点也会相应推迟，直至质量争议解决并确定最终应付工程款数额为止。这是因为，在争议解决之前，难以准确判断发包人真正应当支付工程价款的时间。三、法律建议与风险提示及时行使权利：承包人在行使建设工程优先权时，应严格遵守相关法律规定的期限要求，避免因超过期限而丧失权利。保留证据：在面临特殊情况可能影响优先权期限时，承包人应及时与发包人沟通协商，并保留相关证据，如书面协议、会议纪要等，以证明付款期限的变更或质量争议的存在。寻求法律帮助：如遇复杂或争议较大的案件，建议承包人尽早向我咨询，以便获得针对性的法律帮助和解决方案。总结来说，工程款优先权期限在一般情况下不可中断，但特定情形下可能因法定事由或双方协商导致起算点推迟。承包人应密切关注付款期限的变更和质量争议等可能影响优先权期限的因素，并及时采取措施保护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

建筑工程优先受偿权在一般情况下不能直接中止执行，但在特定情形下，可能会因执行异议或其他法定事由导致执行程序的中止。以下是对此问题的详细分析：一、建筑工程优先受偿权的法律性质建筑工程优先受偿权是法律赋予承包人的一项权利，旨在保障承包人在发包人未按照约定支付工程价款时，能够优先于其他债权人从工程折价或拍卖的价款中受偿。这一权利主要体现在对建设工程处置后的价款分配顺位上，而非直接阻却执行行为。二、中止执行的可能性及情形执行异议：在执行过程中，如果承包人认为执行行为违反了法律规定或侵害了其合法权益，可以提出执行异议。法院在审查执行异议时，如果认为异议成立，可能会裁定中止执行。但这种情况下的中止执行并非因为承包人享有优先受偿权，而是因为执行行为本身存在问题。其他法定事由：根据《最高人民法院关于正确适用暂缓执行措施若干问题的规定》，存在执行措施或执行程序违反法律规定、执行标的物存在权属争议、被执行人对申请执行人享有抵销权等法定事由时，人民法院可以决定暂缓执行。如果承包人能够证明存在这些法定事由，可能会影响执行程序的进行，但这与优先受偿权本身无直接关联。三、优先受偿权不能阻却执行的原因优先受偿权是顺位权：它决定了承包人在工程价款分配中的优先顺序，但并不意味着可以阻止对工程的执行。承包人可以在执行程序结束后，按照法定顺序从工程价款中受偿。执行程序的独立性：执行程序是独立的法律程序，其目的在于实现生效法律文书所确定的债权。除非存在法定事由，否则执行程序不会因承包人享有优先受偿权而中止。四、法律建议及时行使优先受偿权：承包人应在法定期限内及时行使优先受偿权，以确保自身权益得到保障。关注执行程序：承包人应密切关注执行程序的进展，如发现执行行为存在问题或侵害了自身权益，应及时提出执行异议。寻求法律帮助：在涉及复杂法律问题时，承包人应寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分维护。如有任何关于建设工程优先受偿权或执行程序的疑问，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。

建设工程优先权是可以在工程竣工前放弃的。以下从不同角度为您详细分析：法律性质角度建设工程优先权本质上属于民事权利的范畴，是法律设定的一种顺序利益，属于私权。根据意思自治原则，只要放弃建设工程优先权不违背国家利益、公共利益和他人的合法权益，承包人就有权利自由放弃。这就如同一般的民事权利，权利人有权根据自己的意愿进行处分，包括放弃。例如，在一些商业合作中，双方可能基于长远的战略考虑或其他利益交换，承包人自愿放弃建设工程优先权，以促成项目的顺利进行或其他合作目标的实现。法律依据角度《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。但该条款并未禁止承包人放弃此项权利。同时，从法律的整体逻辑和私权保护的角度来看，法律赋予承包人优先受偿权，但并没有强制承包人必须行使该权利，承包人可以选择行使，也可以选择放弃。实际操作角度在工程实践中，存在多种可能导致承包人在工程竣工前放弃建设工程优先权的情况。比如，发包人可能提供其他更有吸引力的条件，如给予承包人后续更多的工程项目合作机会、提前支付部分工程款等，以换取承包人放弃优先权。或者，双方在合作过程中建立了良好的信任关系，承包人出于对发包人的信任和对长期合作的期待，自愿放弃优先权。在这种情况下，只要双方达成一致意见，并且不违反法律法规的强制性规定，放弃行为就是有效的。风险提示角度虽然承包人有权放弃建设工程优先权，但在做出放弃决定前，需要充分考虑可能带来的风险。一旦放弃优先权，在发包人未能按时支付工程价款时，承包人就只能按照普通债权的顺序受偿，这可能会增加承包人收回工程款的风险和难度。例如，如果发包人出现财务危机，有多个债权人主张权利，放弃优先权的承包人可能无法优先获得工程款的偿付，导致自身的经济损失。因此，承包人在决定是否放弃建设工程优先权时，应当谨慎评估自身的利益和风险，必要时可以咨询专业律师的意见。如果您在建设工程领域还有其他疑问，比如涉及工程款纠纷、合同签订等方面的问题，都可以直接向我咨询。

建设工程优先权在一般情况下不能单独转让，但可随工程价款债权一并转让。以下是对这一问题的详细分析：一、建设工程优先权的性质与目的建设工程优先权，又称承包人优先受偿权，是指发包人未按照约定支付工程价款时，承包人就该建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿的权利。这一权利的设立，旨在保护承包人的合法权益，确保工程价款能够得到及时支付，从而维护建筑市场的稳定和健康发展。二、建设工程优先权的转让性分析单独转让的限制：建设工程优先权具有从属性，它依附于工程价款债权而存在。因此，在一般情况下，建设工程优先权不能单独转让。如果允许单独转让，可能会导致权利滥用，损害发包人和其他债权人的利益。随工程价款债权一并转让：根据相关法律法规及司法实践，建设工程优先权可以随工程价款债权一并转让。这意味着，当承包人将其对发包人的工程价款债权转让给第三方时，该债权上的优先权也随之转让给受让人。这种转让方式有助于保障债权的实现，促进资金的流通和市场的活跃。三、转让的法律后果与注意事项法律后果：一旦建设工程优先权随工程价款债权一并转让，受让人将取得与原承包人相同的优先受偿地位。在发包人未按照约定支付工程价款时，受让人有权就该建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿。注意事项：转让协议的合法性：承包人与受让人之间签订的债权转让协议必须合法有效，不得违反法律法规的强制性规定。通知义务：承包人应当及时通知发包人关于债权转让的事宜，以确保发包人能够知晓并履行相应的义务。优先权的行使条件：受让人在行使优先权时，必须满足法律规定的条件，如工程价款债权已到期、发包人未按照约定支付等。四、实际案例与司法实践在实际案例中，法院通常支持建设工程优先权随工程价款债权一并转让的观点。例如，在某些案件中，承包人因资金周转需要将其对发包人的工程价款债权转让给第三方，并明确约定优先权随之转让。法院在审理此类案件时，会依法认定债权转让的效力，并保障受让人的优先受偿权。如有更多关于建设工程优先权转让或其他相关法律问题，欢迎直接向我咨询。我将结合你的具体情况，为你提供更详细、更专业的法律建议。

建设工程优先权的行使，主要涉及到权利主体、行使条件、方式及程序等多个方面。以下是对这一问题的详细解答：一、权利主体与范围建设工程优先权的权利主体是与发包人订立建设工程施工合同的承包人。权利范围则依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款的规定确定，包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，但不包括承包人因发包人违约所造成的损失。二、行使条件合法有效的建设工程施工合同：这是行使优先权的基础。工程竣工或部分竣工且质量合格：建设工程必须已经完工或达到支付节点，并且经过验收确认质量合格。发包人逾期付款：需证明发包人未按合同约定时间和方式足额支付工程款，且承包人已催告发包人在合理期限内支付，但发包人仍未支付。三、行使方式协议折价：承包人可以与发包人协商，将建设工程折价抵偿工程款。这种方式需要双方达成一致意见，并签订书面协议。申请人民法院拍卖：如果协商不成，承包人可以向人民法院提起诉讼或申请拍卖建设工程。在诉讼过程中，承包人需要提供充分的证据证明其享有优先权，如施工合同、竣工验收报告、工程款结算单等。法院在审查后，如认为承包人享有优先权，可裁定对建设工程进行拍卖，并就拍卖所得价款优先受偿。四、行使程序催告发包人支付工程款：在行使优先权之前，承包人通常需要先以书面形式催告发包人在合理期限内支付工程款。提起诉讼或申请仲裁：若发包人逾期不支付，承包人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据合同约定向仲裁机构申请仲裁，请求确认其优先权并主张工程款。参与执行程序：如果法院判决或仲裁裁决支持了承包人的优先权主张，承包人可以在执行程序中参与分配，就建设工程拍卖或折价的价款优先受偿。五、注意事项及时行使权利：承包人应在法定期限内行使优先权，否则可能丧失该权利。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，承包人行使优先权的期限自发包人应当给付建设工程价款之日起算，最长不得超过十八个月（也有观点认为期限为六个月，具体根据当地法律法规确定）。保留相关证据：承包人应妥善保管与建设工程相关的所有文件和资料，以便在需要时提供充分的证据证明其享有优先权。了解法律法规变化：建筑工程款优先权的相关法律法规可能会发生变化，承包人应及时关注并了解最新规定，以确保自身权益得到有效保护。综上所述，建设工程优先权的行使需要满足一定的条件，并遵循特定的方式和程序。承包人在行使优先权时，应充分了解相关法律法规和程序要求，确保自身权益得到有效保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

在建工程确实可以行使优先权，但需满足特定条件并遵循一定的程序。以下是对这一问题的详细解析：一、行使条件合法有效的建设工程合同：承包人与发包人之间必须存在合法有效的建设工程合同关系，这是行使优先权的基础。合同应明确双方的权利义务，包括工程范围、工期、质量、价款支付方式等。工程状态：工程需达到竣工状态或在建工程中符合支付节点且发包人拖欠工程款。如果工程尚未竣工，但已达到合同约定的支付节点，且发包人未按约定支付工程款，承包人也有权行使优先权。发包人逾期付款：承包人需证明发包人未按合同约定时间和方式足额支付工程款。这是行使优先权的直接原因。催告后仍未支付：承包人需先向发包人发出书面催告，要求其在合理期限内（一般不少于60日）支付工程款。如果发包人在催告后仍未支付，承包人才能行使优先权。二、行使方式非诉讼方式：书面催告：承包人以书面形式向发包人发出催告通知，要求支付工程款。协议折价：若发包人在合理期限内未支付，承包人可与发包人协商，将工程折价抵偿工程款。这种方式需要双方达成一致意见，并签订书面协议。诉讼方式：申请法院拍卖：承包人可向人民法院申请拍卖建设工程，以拍卖所得价款优先支付工程款。在申请拍卖前，承包人通常需要通过诉讼或仲裁途径确认其对发包人的债权及具体数额。提起确认之诉：承包人可向法院提起确认之诉，明确其对工程款的优先受偿权。胜诉后，承包人可申请强制执行，就拍卖或折价所得价款优先受偿。三、行使期限承包人应在自发包人应当给付建设工程价款之日起的十八个月内行使优先受偿权（也有观点认为期限为六个月，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条的规定，通常理解为十八个月）。超过此期限，将丧失该权利。四、受偿范围建筑工程款优先权的受偿范围一般包括承包人为建设工程实际支出的费用，如工作人员报酬、材料款等。但不包括预期利润、违约金及因发包人违约所造成的损失。五、特别注意事项工程性质：优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程，且该工程不属于“不宜折价、拍卖”的范畴，如公益设施、国家重点工程等。合同有效性：再次强调，行使优先权的前提是存在一份合法有效的建设工程合同。如果合同无效或被撤销，承包人可能无法行使优先权。证据准备：在行使优先权时，承包人需准备充分的证据，证明优先权的存在及具备行使条件。如施工合同、竣工验收报告、工程款结算单、催告通知等。及时行使权利：承包人应在法定期限内行使优先权，否则可能丧失该权利。同时，也应关注法律法规的变化，以确保自身权益得到有效保护。示例说明：假设某承包人与发包人签订了一份建设工程合同，约定工程竣工后发包人支付工程款。但工程竣工后，发包人未按约定支付。承包人先向发包人发出书面催告，要求其在60日内支付工程款。催告期满后，发包人仍未支付。此时，承包人可以与发包人协商将工程折价抵偿工程款，或者向人民法院申请拍卖建设工程，以拍卖所得价款优先支付工程款。总结与建议：在建工程可以行使优先权，但需满足合法有效的合同、工程状态、发包人逾期付款及催告后仍未支付等条件。行使方式包括非诉讼和诉讼两种，承包人应根据实际情况选择合适的方式。同时，也应注意行使期限和受偿范围等关键要素，确保自身权益得到有效保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

建设工程优先权一般不可以选择一部分行使，但在特定情况下可能存在例外。以下是对这一问题的详细分析：一、建设工程优先权的基本规定根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这一规定明确了承包人对建设工程价款享有优先受偿权，但并未明确规定该优先权是否可以选择一部分行使。二、建设工程优先权不可分割行使的原则整体性原则：建设工程优先权是基于整个建设工程而产生的，其目的是保障承包人能够就整个工程的价款获得优先受偿。因此，从整体性原则出发，建设工程优先权通常应视为一个不可分割的整体，承包人不能仅就其中的一部分行使优先权。避免损害其他债权人利益：如果允许承包人仅就建设工程的一部分行使优先权，可能会导致其他债权人的利益受到损害。例如，如果承包人仅就工程的一部分行使优先权并获得受偿，那么剩余部分的工程价款可能无法得到充分保障，从而损害其他债权人的利益。三、特定情况下的例外尽管建设工程优先权通常不可分割行使，但在特定情况下可能存在例外。例如：工程可分割且不影响整体价值：如果建设工程可以分割为多个独立的部分，且分割后不影响各部分的整体价值和使用功能，那么承包人可能可以就其中的一部分行使优先权。但这种情况较为罕见，且需要满足严格的条件。发包人与承包人达成协议：如果发包人与承包人达成协议，明确约定承包人可以仅就工程的一部分行使优先权，并且该协议不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么承包人可以按照协议约定行使优先权。但这种情况需要双方协商一致，并且协议内容必须合法有效。四、法律建议谨慎行使优先权：承包人在行使建设工程优先权时，应谨慎考虑是否选择一部分行使。在大多数情况下，为了保障自身权益和避免损害其他债权人利益，承包人应选择就整个工程行使优先权。咨询专业律师：如果承包人对是否可以选择一部分行使建设工程优先权存在疑问，或者面临复杂的法律纠纷，建议及时咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供法律意见和解决方案，帮助承包人维护自身权益。完善合同条款：为了避免未来可能出现的纠纷和争议，发包人和承包人在签订建设工程施工合同时，应明确约定建设工程优先权的行使方式和范围。通过完善合同条款，可以减少双方之间的误解和纠纷，保障合同的顺利履行。如有任何关于建设工程优先权或其他法律问题的疑问，请直接向我咨询。

工程优先权，即建设工程价款优先受偿权，是不可以转移的。以下从法律依据、性质特点、转让后果等角度进行详细分析：法律依据《民法典》第八百零七条：该条款明确规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。此条款明确了建设工程价款优先受偿权的主体是承包人，且是基于法律规定直接产生的权利，并未规定该权利可以转让。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》：该解释第三十五条至第四十二条对建设工程价款优先受偿权的具体行使方式、范围、期限等作了进一步规定，但同样未提及该权利可以转让的内容。性质特点决定不可转让性法定性：建设工程价款优先受偿权是一种法定的担保物权，它是基于法律的直接规定而产生的，旨在保障承包人能够顺利获得工程款，维护建筑市场的稳定和公平。这种法定性决定了其权利主体的特定性和不可变更性，只有与发包人签订施工合同的承包人才享有该权利。专属性：该权利具有专属于承包人的特性，它与承包人所完成的建设工程紧密相关，是对承包人劳动成果的一种特殊保护。如果允许转让，可能会导致权利的滥用和不正当交易，损害其他债权人的利益，破坏建筑市场的正常秩序。转让可能带来的不良后果引发纠纷：若允许建设工程价款优先受偿权转让，可能会引发大量的纠纷和争议。例如，转让人和受让人之间可能会就转让的价格、条件、责任承担等问题产生分歧；同时，其他债权人可能会对转让行为的合法性和有效性提出质疑，从而引发复杂的法律诉讼。损害其他债权人利益：在建设工程中，除了承包人的工程款债权外，还可能存在其他债权人的债权，如材料供应商的材料款债权、劳动者的劳动报酬债权等。建设工程价款优先受偿权的设立初衷是为了平衡各方利益，确保承包人能够优先获得工程款，以保障建筑工程的质量和安全。如果允许转让，可能会导致受让人利用该优先权损害其他债权人的利益，破坏债权的平等性原则。综上所述，从法律依据、性质特点以及转让可能带来的不良后果等多个角度来看，建设工程价款优先受偿权是不可以转让的。如果您在建设工程领域遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询。