在以下情况中，通常会考虑签订挡光协议：
相邻建筑或设施可能遮挡阳光：
- 当您的房产（如住宅、商业用房等）周边有新建、改建或扩建的建筑、设施（如高楼、广告牌、树木等）时，这些建筑或设施可能会遮挡您房产的阳光，影响您的采光权。为了避免或减少因采光受阻而引发的纠纷，双方可以签订挡光协议，明确各自的权利和义务。
双方协商一致，愿意就采光问题达成协议：
- 在相邻关系中，双方可能出于友好协商、互谅互让的原则，就采光问题达成一致意见。例如，一方愿意给予另一方一定的经济补偿，以换取对方对其建筑或设施遮挡阳光的谅解。这种情况下，签订挡光协议可以明确补偿金额、支付方式、支付时间等具体条款，保障双方的合法权益。
法律法规或地方政策有明确要求：
- 在某些地区，法律法规或地方政策可能对相邻建筑的采光权有明确规定，要求相邻双方在特定情况下签订挡光协议。例如，一些城市可能规定，新建建筑在规划阶段就需要考虑对周边建筑的采光影响，并与受影响的建筑所有者签订挡光协议。
签订挡光协议时，需要注意以下几点：
- 明确协议内容：挡光协议应详细列明遮挡物的具体情况（如位置、高度、形状等）、遮挡时间、遮挡程度、补偿方式及金额等关键条款。
- 确保协议合法有效：协议内容应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害国家、集体、第三人的利益。同时，协议应由双方自愿签订，不存在欺诈、胁迫等情形。
- 考虑未来变化：在签订挡光协议时，应考虑到未来可能发生的变化（如遮挡物的高度增加、周边环境变化等），并在协议中约定相应的处理方式或调整机制。
若因挡光问题引发纠纷，可以采取以下措施：
- 协商解决：首先尝试与对方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 调解处理：如果协商无果，可以寻求第三方调解机构（如社区调解委员会、人民调解委员会等）的帮助，通过调解方式解决纠纷。
- 法律途径：若调解仍无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
如有任何关于挡光协议或相邻关系方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。