合同中约定村委会将土地调整为建设用地，这一条款的合法性需分情况讨论，具体如下：

1. 村委会无权直接调整土地用途

   • 根据《土地管理法》的相关规定，土地用途的变更，尤其是农用地转为建设用地，必须依法办理农用地转用审批手续。这一手续通常涉及多个层级的政府审批，包括但不限于县级、市级乃至省级人民政府，具体取决于土地的性质、规模及所在地区的规划要求。
   • 村委会作为基层群众性自治组织，并不具备直接调整土地用途的法定权限。因此，若合同中直接约定村委会将土地调整为建设用地，而未经过上述法定审批程序，该条款很可能因违反法律强制性规定而无效。

2. 合法调整土地用途的情形

   • 若村委会在合同中承诺将协助办理或已经办理了农用地转用审批手续，并确保土地用途的变更符合土地利用总体规划和城乡规划，那么这样的约定在程序上是合法的。但即便如此，也需确保审批手续的完整性和合法性，否则仍可能面临法律风险。
   • 此外，若土地原本就属于建设用地，或者已经通过合法途径变更为建设用地，村委会在合同中对此进行确认或进一步约定，则不涉及土地用途的非法调整问题。

3. 合同条款的潜在风险

   • 即使村委会在合同中承诺了土地用途的变更，但若最终未能获得审批或审批过程中存在违法行为，该条款仍可能无法履行，甚至导致合同整体无效。
   • 承包方在签订此类合同时，应特别注意审查村委会的承诺是否具备法律效力和可实现性，避免因土地用途变更问题而陷入法律纠纷。

法律建议：

• 在签订涉及土地用途变更的合同时，务必要求村委会提供相关的审批文件或承诺在合理期限内办理审批手续，并在合同中明确约定违约责任和赔偿方式。
• 若对土地用途变更的合法性存在疑虑，建议咨询当地土地管理部门或寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。

可能后果：

• 若合同中约定村委会将土地调整为建设用地的条款因违反法律强制性规定而无效，承包方可能无法按照合同约定使用土地，甚至可能面临合同解除和赔偿损失的风险。
• 因此，在签订此类合同时，务必谨慎审查合同条款，确保合同的合法性和可执行性。

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