结论前置：拆迁协议中规定的超出平方部分价格高于市场价，是否合法需分情况讨论，关键在于该价格是否基于双方自愿协商且不违反法律法规的强制性规定。

详细分析：

1. 自愿协商原则：

   • 情况描述：拆迁协议是拆迁方与被拆迁方基于平等、自愿原则签订的合同。如果双方在签订协议时，就超出平方部分的价格进行了充分协商，并达成一致意见，且该价格不违反法律法规的强制性规定，那么该价格是合法的。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。因此，只要双方自愿且不违反法律，合同中的价格条款就是有效的。

2. 价格合理性审查：

   • 情况描述：尽管双方自愿协商，但如果超出平方部分的价格明显高于市场价，且没有合理的解释或依据，那么该价格可能因显失公平而被认定为无效或可撤销。
   • 审查标准：在审查价格合理性时，通常会考虑市场价格水平、房屋的实际价值、区位优势等因素。如果价格过高，且没有合理的解释或依据，那么可能构成显失公平。
   • 法律后果：如果价格被认定为显失公平，被拆迁方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该价格条款，并要求按照合理的价格进行补偿。

3. 法律法规的强制性规定：

   • 情况描述：拆迁协议中的价格条款还必须遵守法律法规的强制性规定。例如，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对被征收房屋价值的补偿应当公平、合理，且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
   • 特殊情况：如果拆迁协议中的价格条款违反了这些强制性规定，那么该条款是无效的。例如，如果拆迁方利用优势地位或被拆迁方缺乏经验等情形，迫使被拆迁方接受明显不合理的价格，那么该价格条款可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。

法律建议：

• 审查协议条款：在签订拆迁协议前，被拆迁方应仔细审查协议条款，特别是关于价格的部分，确保价格合理且符合法律法规的规定。
• 咨询专业律师：如果被拆迁方对协议条款有疑问或不确定，应及时咨询专业律师，以获取专业的法律意见和支持。
• 维护自身权益：如果发现拆迁协议中的价格条款存在不合理或违法情形，被拆迁方有权拒绝签订协议或要求修改协议条款，并可以通过法律途径维护自身合法权益。

可能后果：

• 如果价格合法：拆迁协议将依法生效，双方应按照协议约定履行各自义务。
• 如果价格不合法：被拆迁方有权请求变更或撤销价格条款，并要求按照合理的价格进行补偿。如果拆迁方拒绝变更或撤销，被拆迁方可以通过法律途径解决争议。

综上所述，拆迁协议中规定的超出平方部分价格高于市场价是否合法，需根据具体情况进行判断。如果您在拆迁过程中遇到相关问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。