宅基地共建协议书公证的有效性需根据具体情况判断，关键在于公证内容是否真实、合法，且符合相关法律法规及政策规定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 宅基地共建协议书的基本性质：

   • 宅基地共建协议书通常涉及宅基地的使用权、共建房屋的权益分配等事项。这类协议书在双方自愿、平等的基础上签订，旨在明确双方的权利和义务。

2. 公证的作用与效力：

   • 公证是依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的协议书，在法律上具有更强的证明力，有助于减少纠纷和争议。
   • 然而，公证并非协议书有效的唯一条件。即使协议书未经公证，只要其内容真实、合法，且符合相关法律法规及政策规定，同样具有法律效力。

3. 宅基地共建协议书公证的有效情形：

   • 内容合法：协议书的内容必须符合《土地管理法》等相关法律法规的规定，不得违反法律强制性规定或损害他人利益。例如，协议书不得涉及宅基地所有权的转让（因为宅基地属于农民集体所有，个人不拥有所有权），但可以涉及宅基地使用权的合法流转和处分。
   • 程序合规：协议书的签订和公证程序必须符合法律规定。这包括双方自愿签订、公证机构依法进行公证等。
   • 符合政策：协议书的内容还需符合当地宅基地管理政策。不同地区可能对宅基地的使用、流转等有不同的规定，因此协议书需符合当地政策要求。

4. 宅基地共建协议书公证可能无效的情形：

   • 内容违法：如果协议书的内容违反法律法规的强制性规定，如涉及宅基地所有权的非法转让，即使进行了公证，也可能被认定无效。
   • 程序瑕疵：如果协议书的签订或公证程序存在瑕疵，如未经双方自愿签订、公证机构未依法进行公证等，也可能影响公证的效力。
   • 政策限制：如果协议书的内容违反当地宅基地管理政策，如将宅基地使用权转让给非本集体经济组织成员，即使进行了公证，也可能因政策限制而被认定无效。

5. 操作建议：

   • 在签订宅基地共建协议书前，建议双方充分了解相关法律法规和政策规定，确保协议书的内容合法、合规。
   • 在办理公证前，咨询当地公证机构或向我咨询，了解具体的公证要求和程序，确保公证过程合规。
   • 妥善保管好相关的公证文书和证据材料，以便在必要时维护自己的合法权益。

总结来说，宅基地共建协议书公证的有效性取决于多个因素，包括协议书的内容、签订和公证程序以及当地政策规定等。只有确保各方面都符合要求，才能确保公证的有效性和合法性。如果您在宅基地共建协议书公证方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。