房屋抵押仅签订合同，而车子质押是否有效，需分情况讨论，具体如下：
一、房屋抵押仅签订合同的有效性
合同效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）的相关规定，房屋抵押合同自签订时成立，但抵押权自登记时设立。这意味着，仅签订房屋抵押合同，并未办理抵押登记的，抵押合同本身是有效的，但抵押权并未设立，即债权人无法就抵押房屋享有优先受偿权。
法律后果：
- 若债务人未履行债务，债权人虽可依据抵押合同要求债务人承担违约责任，但无法直接就抵押房屋进行拍卖、变卖以实现债权。
二、车子质押的有效性
质押合同与质权设立：
- 根据《民法典》的规定，质押合同自签订时成立，但动产质权自出质人交付质押财产时设立。对于车子质押而言，若双方签订了质押合同，并且出质人（即车主）将车子实际交付给质权人（即债权人）占有，则质权设立，质押有效。
法律后果：
- 若债务人未履行债务，质权人有权依法就质押的车子进行拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿。
三、房屋抵押与车子质押并存时的综合考量
合同独立性：
- 房屋抵押合同与车子质押合同是两个独立的合同，它们各自的有效性不受对方影响。即使房屋抵押未办理登记，也不影响车子质押的有效性；反之亦然。
债权实现顺序：
- 若债务人同时提供了房屋抵押和车子质押作为担保，且均办理了相应手续（房屋抵押需登记，车子质押需交付），则债权人可根据合同约定和法律规定，选择先就哪一担保财产实现债权。若合同未约定或约定不明确，债权人可按照法定顺序或实际情况选择。
风险提示：
- 对于债权人而言，仅签订房屋抵押合同而未办理登记，存在抵押权未设立的风险；对于车子质押，虽质权自交付时设立，但若车子存在权属争议或被查封、扣押等情况，也可能影响质权的实现。因此，在接受担保时，债权人应谨慎审查担保财产的权属状况、是否已设定其他担保物权等情况。
总结与建议：
- 房屋抵押仅签订合同而未办理登记的，抵押合同有效但抵押权未设立；车子质押若合同签订且车子已交付的，质押有效。
- 在接受担保时，债权人应确保房屋抵押办理了登记手续，车子质押已实际交付，以保障自身权益。
- 若对担保财产的权属状况、是否已设定其他担保物权等情况存在疑问，建议咨询专业律师进行审查。
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