合同无效后，退房款是否支持违约金，需视具体情况而定，一般而言合同无效后违约金条款也无效，但可能存在例外情形。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同无效的一般原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。这意味着，一旦合同被认定为无效，合同中的所有条款，包括违约金条款，原则上均不具有法律效力。因此，在大多数情况下，如果合同无效，退房款时要求支付违约金的请求将不会得到法院的支持。
二、可能支持违约金的例外情形
尽管合同无效后违约金条款原则上无效，但在某些特定情况下，法院可能会根据公平原则和诚实信用原则，酌情支持一定的赔偿请求，这虽然严格意义上并非“违约金”，但可能具有类似的效果。例如：
一方存在过错：如果合同无效是由于一方当事人的过错导致的，如欺诈、胁迫等，那么无过错方在要求退房款的同时，可能还有权要求过错方赔偿其因此遭受的损失。这种赔偿请求虽然不是基于违约金条款，但可能包括因合同无效而产生的直接经济损失和间接经济损失。
合同部分无效：如果合同只是部分无效，而违约金条款与无效部分无关，且该条款本身合法有效，那么在该部分合同有效的情况下，违约金条款可能仍然具有法律效力。然而，在房地产合同纠纷中，这种情况相对较少见，因为房地产合同通常涉及整体交易，部分无效往往影响整个合同的效力。
双方另有约定：如果双方在合同无效后，通过协商达成了新的赔偿协议，且该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议中的赔偿条款（可能包括类似违约金的条款）可能具有法律效力。
三、法律建议
审查合同效力：在面临房地产合同纠纷时，首先应审查合同的效力问题。如果合同存在无效情形，如违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗等，那么应做好合同无效后的法律后果准备。
收集证据：如果认为自己在合同无效过程中遭受了损失，应积极收集相关证据，如交易记录、沟通记录、损失计算依据等，以便在后续的法律程序中维护自己的合法权益。
协商与诉讼：在合同无效后，双方可以尝试通过协商解决纠纷。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求法院根据具体情况判决退房款及可能的赔偿。
咨询专业律师：房地产合同纠纷往往涉及复杂的法律问题和大量的证据材料，因此建议当事人在处理此类纠纷时咨询专业律师的意见。作为专注于婚姻家庭、合同纠纷领域的律师，我可以为您提供专业的法律咨询和代理服务。
综上所述，合同无效后退房款是否支持违约金需视具体情况而定。在处理此类纠纷时，应综合考虑合同效力、双方过错、损失情况等因素，并咨询专业律师的意见以维护自己的合法权益。