果园续租合同的核心在于明确原合同到期后续租的具体条款，确保双方权利义务清晰、合法有效。以下是撰写果园续租合同的关键要点及示例条款，供你参考：

一、合同核心条款

1. 合同双方信息

   • 写明出租方（原合同甲方）和承租方（原合同乙方）的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址等。

2. 续租标的

   • 明确果园的具体位置、面积、四至范围（如东至XX，西至XX），并附果园平面图或土地权属证明（如土地承包经营权证、林权证等）。

3. 续租期限

   • 写明续租的起止日期（如“自2025年1月1日至2030年12月31日”），避免使用模糊表述（如“五年后”）。
     
   • 若续租期限超过原土地承包或流转合同的剩余期限，需提前与发包方（如村委会）协商并办理相关手续，否则可能无效。

4. 租金及支付方式

   • 明确续租期间的租金标准（如“每年人民币XX元”）、支付时间（如“每年1月1日前支付”）及支付方式（现金/银行转账）。
     
   • 可约定租金调整机制（如每三年按市场价调整一次），避免未来纠纷。

5. 果园现状及维护

   • 列明果园现有设施（如灌溉系统、果树数量、房屋等）及现状，并约定续租期间由哪方负责维护、维修或更新。
     
   • 若涉及果树更新或补种，需明确责任方及费用承担。

6. 合同解除条件

   • 约定双方可提前解除合同的情形（如一方严重违约、政府征收土地等），并明确解除合同的通知期限及违约责任。

7. 违约责任

   • 明确一方违约时的赔偿责任（如逾期支付租金需按日支付违约金），避免口头约定无依据。

8. 争议解决方式

   • 约定争议解决途径（如协商、调解、诉讼），并明确管辖法院（如“向果园所在地人民法院提起诉讼”）。

二、续租合同示例条款

**果园续租合同**  
甲方（出租方）：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX  
乙方（承租方）：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX  

根据《中华人民共和国民法典》《农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方就原果园租赁合同（合同编号：XXX）到期后续租事宜达成如下协议：  

**第一条 续租标的**  
甲方将位于XX省XX市XX县XX村XX组的果园（面积XX亩，四至范围：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX）续租给乙方使用，果园内现有果树XX棵、房屋XX间、灌溉系统XX套（详见附件《果园设施清单》）。  

**第二条 续租期限**  
续租期限自2025年1月1日至2030年12月31日，共计5年。  

**第三条 租金及支付**  
1. 租金标准：每年人民币XX元（大写：XX元整）。  
2. 支付方式：乙方应于每年1月1日前通过银行转账支付至甲方指定账户（账号：XXX）。  
3. 租金调整：每三年按市场价协商调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的20%。  

**第四条 果园维护**  
1. 续租期间，乙方负责果园内果树、设施的日常维护及维修，费用由乙方承担。  
2. 若需更新果树或新增设施，乙方应提前书面告知甲方，并经甲方同意后实施。  

**第五条 合同解除**  
1. 任何一方提前解除合同，需提前6个月书面通知对方，并支付违约金人民币XX元。  
2. 因政府征收、不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方未使用期间的租金。  

**第六条 违约责任**  
乙方逾期支付租金超过15日的，每逾期一日按未付金额的0.1%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。  

**第七条 争议解决**  
本合同未尽事宜由双方协商解决；协商不成的，向果园所在地人民法院提起诉讼。  

甲方（签字/盖章）：XXX  
乙方（签字/盖章）：XXX  
日期：XXXX年XX月XX日  

三、注意事项

1. 合法性审查：续租期限不得超过原土地承包或流转合同的剩余期限，否则需重新签订合同或办理延期手续。
   
2. 书面形式：续租合同必须采用书面形式，口头约定无效。
   
3. 备案登记：若涉及农村土地流转，建议向当地农村土地承包管理部门备案，避免后续纠纷。
   

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