关于“出资建房三年不收费”的情况，目前并没有一个普遍适用的、明确的法律依据直接规定“出资建房后三年内不收费”。不过，我们可以从几个相关角度来分析这一表述可能涉及的法律依据及适用人群，并通过举例进行说明：

1. 合作建房协议中的约定：

   • 法律依据：在合作建房的情境中，双方（或多方）可能会通过签订合作协议来明确各自的权利和义务。如果协议中明确约定了出资方在一定期限内（如三年）不承担某些费用（如房屋使用费、管理费等），那么这一约定即成为双方行为的法律依据。
   • 适用人群：主要适用于有合作建房需求的各方，包括但不限于个人与个人、个人与企业、企业与企业之间的合作。
   • 举例说明：假设A与B合作建房，A出资建设，B提供土地。双方在合作协议中约定，房屋建成后三年内，A有权免费使用房屋，不承担任何使用费用。这一约定即构成了A在三年内不收费的法律依据。

2. 政府拆迁安置或政策性住房中的特殊规定：

   • 法律依据：在某些政府拆迁安置项目或政策性住房项目中，政府可能会出台相关政策，对符合条件的被拆迁户或低收入家庭给予一定的优惠，包括在一定期限内免收房屋使用费等。
   • 适用人群：主要适用于被拆迁户、低收入家庭等符合政府政策规定的特定人群。
   • 举例说明：某市政府为了推进城市更新，对某片区的居民进行拆迁安置。在安置政策中，政府规定被拆迁户在安置房建成后三年内免收房屋使用费。这一政策即构成了被拆迁户在三年内不收费的法律依据。

3. 特定情境下的民事赠与或租赁关系：

   • 法律依据：在民事赠与或租赁关系中，赠与人或出租人可能会基于特定原因（如亲情、友情、慈善等）与受赠人或承租人约定在一定期限内不收取费用。
   • 适用人群：主要适用于有赠与或租赁需求的个人或组织之间。
   • 举例说明：甲出于慈善目的，出资建设了一栋房屋，并决定将该房屋赠与某慈善机构使用三年，且三年内不收取任何费用。这一约定即构成了慈善机构在三年内不收费的法律依据。

需要强调的是，无论哪种情况，“出资建房三年不收费”的约定或政策都需要明确、具体，并且符合相关法律法规的规定。如果约定或政策模糊不清或违反法律法规，那么可能无法得到法律的保护和支持。

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