在我国，建房三层以上需要建筑资质，其法律依据主要如下：

1. 《中华人民共和国建筑法》的相关规定

   • 资质要求：根据《中华人民共和国建筑法》第十三条，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。这意味着，无论是建造几层房屋，只要涉及建筑活动，相关单位就必须具备相应的建筑资质。
   • 法律责任：若未取得相应资质或超越资质等级承揽工程，将面临法律责任。根据《建筑法》第六十五条，未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2. 《建设工程质量管理条例》的进一步规定

   • 施工许可：根据《建设工程质量管理条例》第二十五条，施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。同时，该条例还规定了施工许可证的申领条件，其中就包括施工单位必须具备相应的资质。
   • 监管措施：对于未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，根据《建设工程质量管理条例》第五十七条，将责令改正，处以罚款；对建设单位处工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款；对施工单位处三万元以下的罚款。

3. 地方性法规及规章的补充规定

   • 除了国家层面的法律法规外，各地还可能根据实际情况制定地方性法规或规章，对建房三层以上的资质要求进行进一步细化和补充。例如，某些地区可能明确规定了农村自建房三层以上必须委托具有相应资质的施工单位进行施工，并明确了具体的资质等级要求。

建议：

• 在建房三层以上时，务必确保施工单位具备相应的建筑资质，以避免法律风险。
• 可以向当地住房和城乡建设部门咨询具体的资质要求和申领流程，以确保合规施工。
• 若发现施工单位无资质或超越资质等级承揽工程，应及时向相关部门举报，以维护自身权益和市场秩序。