针对违规建筑因承租人操作不当被烧毁的赔偿问题，核心结论需分情况讨论，具体如下：

1. 违规建筑本身的法律定性及赔偿前提
   违规建筑（如未取得建设工程规划许可证或未按许可建设的建筑）本身属于违法状态，其所有权可能不受法律完整保护。但若该建筑已实际投入使用，且火灾系承租人操作不当（如违规用电、明火作业等）直接导致，承租人仍需对违规操作引发的损害承担赔偿责任，赔偿范围包括：

   • 建筑本身的材料、装修等直接损失（即使建筑违规，承租人因过错造成损害仍需赔偿）；
     
   • 若建筑内合法财产（如出租人或第三人的设备、物品）因火灾损毁，承租人需按过错比例赔偿；
     
   • 若火灾蔓延至周边合法建筑，承租人可能需对第三方损失承担侵权责任。

2. 出租人与承租人的责任划分

   • 出租人责任：若出租人明知建筑违规仍出租，或未尽到安全提示义务（如未告知承租人建筑结构缺陷、消防设施缺失等），可能需承担部分过错责任，减轻承租人的赔偿比例。例如，若建筑因线路老化引发火灾，但承租人操作不当是直接原因，出租人可能因未维修线路承担次要责任。
     
   • 承租人责任：若承租人未尽到合理使用义务（如私拉电线、违规使用明火），且该行为与火灾有直接因果关系，需承担主要或全部责任。例如，承租人在违规建筑内违规储存易燃物导致火灾，应全额赔偿。

3. 保险理赔的特殊情况

   • 若建筑投保了财产险（如火灾险），保险公司可能以“违规建筑”为由拒赔，但若承租人操作不当属于保险合同约定的“第三方过错”，且保险公司未明确排除此类情形，承租人仍可能被追偿。
     
   • 若承租人自行投保了责任险（如公众责任险），其因操作不当引发的赔偿可能由保险公司承担，但需以保险合同条款为准。

4. 行政处罚与民事赔偿的并行性
   违规建筑被烧毁后，出租人可能面临行政处罚（如限期拆除、罚款），但这与承租人的民事赔偿责任相互独立。即使建筑被拆除，承租人仍需就其过错造成的损失进行赔偿。

建议行动：

• 出租人：立即固定火灾现场证据（如照片、视频、消防部门认定书），明确火灾原因及损失范围，与承租人协商赔偿；若协商不成，可起诉要求赔偿直接损失及第三方损失。
  
• 承租人：若火灾确因自身操作不当引发，应主动与出租人沟通赔偿方案；若认为出租人存在过错（如提供违规线路），可收集证据抗辩，降低赔偿比例。
  

如有进一步细节（如火灾原因认定、租赁合同条款、保险情况等），可直接向我咨询，我会结合具体情形为您分析。