使用假房产证复印件办理营业执照变更，一旦被发现，是会受到处罚的。以下从不同角度为你详细分析：
法律后果角度
行政处罚：
- 根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》等相关规定，提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得市场主体登记的，由登记机关责令改正，没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处1万元以上10万元以下的罚款。使用假房产证复印件办理营业执照变更，显然属于提交虚假材料的行为，因此会面临上述行政处罚。
刑事责任：
- 如果使用假房产证复印件的行为情节严重，构成犯罪的，如伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪等，还可能依法追究刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
实际操作与风险角度
变更流程受阻：
- 在办理营业执照变更时，市场监管部门会对提交的材料进行审核。如果发现房产证复印件是假的，变更流程将无法继续进行，甚至可能导致之前的登记信息被撤销或更正。
信用受损：
- 使用假房产证复印件办理营业执照变更，不仅违反了法律法规，也损害了企业的信用。这种不诚信行为可能被记录在企业的信用档案中，对企业的未来发展产生负面影响。
后续经营风险：
- 如果企业因为使用假房产证复印件而受到处罚，可能会面临客户流失、合作伙伴信任度下降等风险。这些风险可能进一步影响企业的正常经营和盈利能力。
建议与措施
立即停止违法行为：
- 如果你已经使用了假房产证复印件办理营业执照变更，或者正在考虑这样做，我强烈建议你立即停止这种违法行为。
主动纠正错误：
- 如果变更流程已经在进行中，但尚未被发现使用假房产证复印件，你可以主动向市场监管部门说明情况，并提交真实的房产证复印件或其他合法证明材料。
寻求法律帮助：
- 如果你对如何处理这种情况感到困惑或担忧，可以向我咨询。作为专业律师，我可以根据你的具体情况提供针对性的法律建议和帮助。
总之，使用假房产证复印件办理营业执照变更是一种严重的违法行为，不仅可能面临行政处罚和刑事责任，还可能对企业的信用和后续经营产生负面影响。因此，我建议你务必遵守法律法规，使用真实、合法的材料办理营业执照变更。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。