使用假营业执照进行房产抵押的行为，涉及多重法律责任，我将从行政责任、刑事责任两个主要角度为你详细分析：
行政责任
- 吊销营业执照：根据《中华人民共和国公司登记管理条例》第七十九条，使用虚假证明文件或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，处以5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。若该营业执照已被证实为伪造或虚假，相关登记机关将依法采取上述措施。
- 行政处罚：对于使用假营业执照进行房产抵押的个人或单位，市场监督管理部门有权依据《中华人民共和国行政处罚法》等相关法律法规，对其处以罚款、没收违法所得等行政处罚。具体罚款数额将根据违法行为的性质、情节及后果严重程度确定。
刑事责任
- 伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪：根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。若房产抵押过程中使用的营业执照系伪造或变造，且达到刑事立案标准，相关责任人将面临上述刑事处罚。
- 贷款诈骗罪或合同诈骗罪：若使用假营业执照的目的是为了骗取银行贷款或其他金融机构的信任，进而获取贷款或签订、履行合同过程中骗取对方财物，且数额较大，则可能构成贷款诈骗罪或合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条和第二百二十四条，这些罪行的刑罚将更为严厉，包括有期徒刑、无期徒刑及罚金或没收财产等。
综合建议：
- 立即停止违法行为：若你或你知晓的他人正在使用假营业执照进行房产抵押，应立即停止该行为，避免进一步触犯法律。
- 主动配合调查：若已涉及相关违法行为，应主动向相关部门（如市场监督管理部门、公安机关等）说明情况，配合调查，争取从轻或减轻处罚。
- 寻求法律帮助：面对复杂的法律问题，建议及时咨询专业律师，了解自身权益及可能面临的法律责任，制定合适的应对策略。
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