针对您提出的“申请冻结起诉当事人房产保全怎么写”的问题，以下是一份详细且规范的撰写指南及模板，供您参考：

一、撰写前的准备

在撰写房产保全申请书前，您需要明确以下几点：

1. 申请条件：确认情况紧急，存在对方可能转移、隐匿房产的风险，且您能提供与保全财产价值相当的担保。
2. 管辖法院：确定向受理案件的法院或房产所在地法院提交申请。
3. 财产线索：收集并整理好被申请人房产的具体信息，如房产地址、产权证号等。

二、房产保全申请书核心要素

1. 标题：明确为“财产保全申请书”。
2. 当事人信息：
   • 申请人（原告）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式。
   • 被申请人（被告）：同上（需与诉状一致）。
3. 申请事项：
   • 具体说明请求保全的房产信息，如“请求贵院依法对被申请人名下位于XX市XX区XX路XX号（产权证号：XXX）的房产采取保全措施，包括但不限于查封、扣押、冻结其过户手续。”
4. 事实与理由：
   • 纠纷概述：简述双方争议背景，如借款未还、合同纠纷等。
   • 紧急情况说明：阐述若不保全可能导致损失的具体风险，如对方正在办理房产转让手续，存在逃避债务的嫌疑。
   • 法律依据：引用《民事诉讼法》第103条等相关条款，说明申请保全的合法性。
5. 担保承诺：
   • 说明您提供的担保方式，如现金担保、房产担保或银行保函等，并注明担保金额或价值。
6. 证据材料清单：
   • 列明支持申请的证据，如借款合同、转账记录、房产证复印件、对方转移财产的线索等。

三、房产保全申请书模板

**财产保全申请书**

**申请人信息**：
申请人：[您的姓名/公司名称]，[性别/法定代表人]，[身份证号/统一社会信用代码]，住址/地址：[详细地址]。
联系电话：[您的电话号码]

**被申请人信息**：
被申请人：[对方姓名/公司名称]，[性别/法定代表人]，[身份证号/统一社会信用代码]，住址/地址：[详细地址]。

**申请事项**：
请求贵院依法对被申请人名下位于[房产地址]（产权证号：[XXX]）的房产采取保全措施，包括但不限于查封、扣押、冻结其过户手续。

**事实与理由**：
1. **纠纷概述**：申请人与被申请人于[日期]签订《[合同名称]》，约定被申请人向申请人[借款/支付款项/履行其他义务]，但至今未履行/未完全履行。
2. **紧急情况说明**：近期发现被申请人正在办理该房产的转让手续，或存在其他可能转移、隐匿财产的行为，存在逃避债务的重大嫌疑。
3. **法律依据**：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第103条之规定，为防止判决难以执行或造成其他损害，特申请财产保全。

**担保承诺**：
申请人自愿提供以下担保：
- [担保方式，如“现金担保人民币XX万元”或“以本人名下位于[地址]的房产作为担保（房产证号：XXX）”]。

**证据材料**：
1. [合同名称]复印件；
2. [转账记录/收据/其他证明对方未履行义务的证据]；
3. 房产证复印件；
4. [对方转移财产的线索/其他相关证据]。

此致
[具体名称]人民法院

申请人（签名/盖章）：__________
日期：____年__月__日

四、注意事项

1. 时效性：务必在起诉前或诉讼中及时申请，避免错过最佳时机。诉中保全需在案件受理后判决前提出；诉前保全需在起诉前申请，且30日内必须起诉。
2. 证据充分性：提供的证据需能清晰证明紧急情况和胜诉可能性，避免笼统描述。
3. 专业咨询：对于复杂案件，建议委托律师起草申请书并代理申请，以确保法律条款适用准确。
4. 法院审查：法院可能要求补充材料或听证，您需积极配合。

通过遵循以上指南和模板，您可以清晰、规范地撰写房产保全申请书，提高申请通过率。希望这份解答能对您有所帮助！