解除购房合同并不意味着一定能解除借款合同，这取决于多种具体因素和法律条款的约定。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律依据与程序
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定，若商品房买卖合同因被确认无效、撤销或解除，导致商品房担保贷款合同目的无法实现时，当事人有权请求解除商品房担保贷款合同。这一规定为购房者在特定情况下解除贷款合同提供了法律依据。
解除程序通常包括：
- 通知银行：购房者需书面通知贷款银行解除贷款合同的意愿，并附上购房合同已解除的证明。建议通过可追溯的方式（如邮政快递）送达，并保留送达凭证。
- 协商处理：与银行就剩余贷款、利息及相关费用进行协商，可能涉及一次性偿还剩余本金及利息等事宜。
- 办理手续：双方达成一致后，共同办理解除贷款合同的手续，包括但不限于签署解除协议及注销抵押登记等。
二、考量因素
解除购房合同后，贷款合同能否解除还需考虑以下因素：
购房合同解除的原因：
- 若因开发商原因（如房屋质量问题、未取得预售许可等）导致购房合同解除，且贷款合同以购房合同履行为前提，则贷款合同通常可一并解除。
- 若因购房者自身原因（如无法获得贷款批准、主动放弃购房等）导致购房合同解除，贷款合同一般不能解除，购房者应继续履行还款义务，否则可能面临银行追讨贷款及利息，甚至影响个人信用记录。
贷款合同的约定：
- 贷款合同中如有关于购房合同解除后贷款合同如何处理的明确规定，如“若购房合同解除，贷款合同同时解除”或“购房合同解除后，购房者需继续履行贷款合同”等，应按合同约定执行。
银行的参与情况：
- 若银行未参与导致购房合同解除的行为，且购房合同解除后贷款合同基础不复存在（如房屋已不存在或无法交付），贷款合同也可能被解除。但这种情况较为复杂，需具体分析。
三、实际建议
- 仔细审查合同条款：在签订购房合同和贷款合同时，务必仔细审查合同条款，特别是关于合同解除和违约责任的部分，以明确自己的权利和义务。
- 及时沟通协商：若购房合同出现解除的可能，购房者应及时与开发商、银行等相关方沟通协商，以确定贷款合同的处理方式。
- 保留相关证据：在解除购房合同和贷款合同的过程中，购房者应保留好相关证据，如购房合同、贷款合同、解除通知、协商记录等，以备不时之需。
- 注意违约责任和信用影响：购房者需注意贷款合同中是否包含提前解除合同的违约金条款，以免因解除合同而承担不必要的违约责任。同时，解除贷款合同的过程及结果可能对个人信用记录产生影响，务必妥善处理相关款项，避免留下负面信息。
示例说明：
- 因开发商原因解除购房合同：假设购房者因开发商交付的房屋存在严重质量问题而解除购房合同，且贷款合同以购房合同履行为前提。在此情况下，购房者有权依据上述法律规定和合同约定，请求解除贷款合同，并与银行协商处理剩余贷款事宜。
- 因购房者原因解除购房合同：假设购房者因自身原因（如资金问题）无法继续履行购房合同而主动解除合同。在此情况下，贷款合同一般不能解除，购房者应继续履行还款义务。若购房者擅自停止还款，将面临银行追讨贷款及利息的风险，并可能影响个人信用记录。
综上所述，解除购房合同后贷款合同能否解除需综合考虑多种因素和法律条款的约定。购房者应根据实际情况，遵循法定程序，与相关方协商处理，并在必要时向我咨询以获取更具体的法律意见。