针对您提出的“回迁房协议书两个人名字，能卖吗，以及怎么写”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、回迁房协议书两个人名字能否出售

回迁房协议书上如果登记了两个人的名字，通常意味着这两个人是该房产的共同所有者。在出售该房产时，必须得到所有共同所有者的同意，并共同签署买卖协议，才能确保交易的合法性和有效性。因此，只要所有共同所有者都同意出售，并按照规定流程操作，回迁房是可以出售的。

二、回迁房买卖协议撰写指南

在撰写回迁房买卖协议时，为了确保协议的合法性和有效性，充分保障双方的权益，以下是一份详细的撰写指南：

1. 基本信息填写

   • 甲方（卖方）信息：包括所有共同所有者的姓名、身份证号码、住址、联系电话等，确保信息准确无误。
   • 乙方（买方）信息：同样需要填写买方的姓名、身份证号码、住址、联系电话等，确保信息真实可靠。

2. 房产基本情况描述

   • 位置与面积：详细描述房产的具体位置，面积需以实际交付或房产证为准，确保与拆迁安置协议中的地址一致。
   • 用途与证明文件：明确房产的用途（如住宅、商业等），并列出所有相关证明文件，特别是回迁安置协议编号，以便后续办理产权过户手续。

3. 成交价格及付款方式

   • 房屋价格：清晰约定每平方米的单价及总价款，大写小写金额均需注明，避免价格争议。
   • 付款安排：详细列出付款方式，包括定金支付、中间款项支付（如甲方交付房屋钥匙时乙方应支付的购房款金额及期限）、尾款支付（房屋办理产权过户手续当日乙方一次性支付剩余购房款）等，确保双方清晰了解付款流程。

4. 房屋交付与验收

   • 交付时间：具体说明甲方取得房屋钥匙后的交付期限，确保乙方能够按时接收房屋。
   • 交付标准：确保房屋水、电、气等设施正常使用，附属设施完好，保障乙方接收的房屋符合居住条件。

5. 产权登记与过户

   • 协助义务：甲方需在房屋具备办理产权登记条件后一定期限内，积极协助乙方完成产权登记，并提供所需资料，确保乙方能够顺利取得房产证。
   • 税费分担：明确办理产权过户手续所需税费的承担方式，遵循国家相关规定，避免后续因税费问题产生纠纷。

6. 违约责任

   • 详细规定甲乙双方违约时的赔偿责任和违约金数额，如甲方拒绝出售、擅自转让、逾期交付或未协助办理产权登记等情形，需双倍返还定金、退还购房款，并按约定支付违约金；乙方拒绝购买或逾期支付购房款，已付定金可能不予退还，同时需按约定支付违约金。确保条款具有威慑力和可执行性。

7. 争议解决机制

   • 选择合适的争议解决方式，如友好协商不成，可提交具体仲裁机构或法院进行仲裁/诉讼，并确定管辖法院，以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决问题。

8. 其他条款

   • 补充协议：对于未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与原协议具有同等法律效力。
   • 协议份数与生效条件：明确协议一式几份，双方各执几份，以及协议生效的具体条件（如签字盖章）。

三、重要提示

• 在签订协议前，强烈建议双方咨询专业律师，对协议内容进行全面审查，以确保其符合法律法规要求，有效规避潜在风险。
• 交易过程中，务必保留好所有相关证据，如转账记录、收据、证明文件等，以备不时之需。

通过遵循上述撰写指南和注意事项，您可以确保回迁房买卖协议的合法性和有效性，从而充分保护买卖双方的合法权益。如有任何疑问或不确定之处，建议咨询专业律师以获得法律支持和指导。