物业开的收据在符合一定条件下是有效的，但具体效力需根据收据内容、开具主体及法律规定综合判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、收据有效的基本条件
- 内容真实完整：收据应明确记载物业服务的项目、费用标准、支付时间等关键信息，且这些信息必须真实无误。例如，若收据上注明的物业费金额与物业服务合同约定的金额一致，且服务项目也相符，则该收据在内容上就是有效的。
- 开具主体合法：收据应由具有合法资质的物业服务企业或其授权的代理人开具。如果收据是由无权收取物业费的第三方开具，或者物业服务企业本身不具备合法资质，那么该收据的效力可能会受到质疑。
- 符合法律规定：收据的开具和收取应遵守相关法律法规的规定，如《中华人民共和国民法典》中关于合同成立和履行的规定。如果收据的开具或收取行为违反了法律强制性规定，那么该收据可能无效。
二、收据可能无效的情形
- 内容虚假或模糊：如果收据上的信息不真实、不完整或存在歧义，导致无法明确双方的权利义务关系，那么该收据可能被视为无效。例如，收据上未注明物业费的具体金额或支付时间，或者注明的金额与实际情况不符。
- 开具主体不合法：如前所述，如果收据是由无权收取物业费的第三方开具，或者物业服务企业本身不具备合法资质，那么该收据可能因开具主体不合法而无效。
- 违反法律强制性规定：如果收据的开具或收取行为违反了法律强制性规定，如未经业主同意擅自提高物业费标准，或者以非法手段强迫业主支付物业费等，那么该收据可能因违法而无效。
三、收据在诉讼中的证据效力
在物业纠纷诉讼中，收据可以作为证明物业服务合同履行情况的证据之一。然而，其证据效力并非绝对，而是需要根据具体情况进行综合判断。如果收据内容真实完整、开具主体合法且符合法律规定，那么它通常具有较强的证据效力。但如果收据存在上述可能无效的情形，那么其证据效力可能会受到质疑或削弱。
四、建议与注意事项
- 保留好收据原件：在物业纠纷中，收据是重要的证据之一。因此，业主应妥善保管好收据原件，以便在需要时提供给法院或相关部门作为证据。
- 核对收据内容：在收到收据时，业主应仔细核对收据上的信息是否真实完整，并与物业服务合同进行比对。如果发现收据内容有误或存在歧义，应及时与物业服务企业沟通并要求更正。
- 咨询专业律师：如果业主对收据的效力或物业纠纷的处理存在疑问或争议，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。
如有任何关于物业纠纷或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律解答。