核心结论：针对厂房出租签了合同但没交押金的情况，需分情况处理，主要取决于合同约定以及双方协商结果。以下是具体分析：
合同有明确约定押金条款但未实际支付
- 若合同中明确约定了押金金额、支付时间及违约责任（如逾期未支付视为违约），承租方未按约定支付押金构成违约。出租方有权依据合同条款要求承租方限期支付，若承租方仍拒绝支付，出租方可主张解除合同并要求赔偿损失（如实际损失超过押金金额的，可按实际损失主张）。
- 操作建议：出租方应首先书面催告承租方支付押金（保留催告证据，如微信、邮件或书面通知），若承租方在合理期限内仍未支付，可依据《民法典》第五百六十三条“预期违约”条款解除合同，并要求承租方承担违约责任。
合同未明确约定押金条款或约定不明
- 若合同未约定押金或约定模糊（如仅写“押金另行协商”），则押金条款未成立，承租方无支付义务。此时出租方不能以未交押金为由主张违约，但可与承租方协商补充约定押金条款（需双方签字确认）。
- 操作建议：若出租方希望收取押金，应与承租方协商补充协议，明确押金金额、支付时间及退还条件；若协商不成，出租方只能依据合同其他条款（如租金支付、房屋使用等）主张权利，不能强制要求支付押金。
承租方因客观原因无法支付押金
- 若承租方因资金周转困难等客观原因暂时无法支付押金，但愿意提供其他担保（如提供担保人、抵押物或增加租金支付保证金），出租方可考虑接受替代方案，但需签订书面补充协议明确担保方式及责任。
- 操作建议：出租方应评估替代担保的可靠性（如担保人信用、抵押物价值），并在补充协议中约定若承租方违约，出租方有权直接处置担保物或要求担保人承担连带责任。
风险提示：无论哪种情况，出租方均应避免采取强制手段（如停水停电、锁门）催缴押金，否则可能构成侵权或违约，需承担赔偿责任。建议通过协商、催告或法律途径解决争议。
总结：厂房出租合同签订后未交押金的处理需结合合同约定及实际情况，优先通过协商补充条款；若协商不成，出租方可依据合同或法律规定主张权利，但需注意程序合法性。如有具体条款或争议细节，可进一步向我咨询。