针对您提出的“对方签了租赁合同但押金没交够”的问题，这确实是一个在租房过程中可能遇到的常见情况。下面，我将结合《中华人民共和国民法典》的相关规定，为您提供一个详细且深入的处理建议。
一、合同效力与押金性质
首先，需要明确的是，即使押金未交或未交够，只要租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规和公序良俗，该合同依然具有法律效力。押金在租房合同中通常作为担保方式，用于确保房屋及其附属设施不被损坏，以及承租人按时支付租金。因此，若合同中明确规定了押金的数额、交付时间和方式，承租人就有义务按约交付。
二、处理步骤与建议
协商沟通：
- 直接沟通：与承租人进行友好、直接的沟通，了解其未支付或未支付足够押金的具体原因。
- 明确态度：以平和但坚定的态度向承租人说明押金的重要性和合同约定，提醒其按合同履行支付义务。
- 约定支付期限：若承租人表示暂时无法支付或支付不足，可与其协商一个合理的支付期限，并将此约定以书面形式（如补充协议、微信聊天记录等）确定下来，以保障双方权益。
发出催告通知：
- 若协商无果，应向承租人发出书面的催告通知。通知中需明确指出其未支付或未支付足够押金的事实，再次强调合同中关于押金支付的条款。
- 要求承租人在指定的合理期限内（如7-15天）支付或补足押金，并明确逾期不支付的法律后果。
- 通过邮政特快专递（EMS）等方式发送催告通知，并保留好寄送凭证，以备不时之需。
法律途径解决：
- 申请调解：若催告无效，房东可向当地的调解机构申请调解，尝试通过第三方调解来解决问题。
- 提起诉讼：若调解无果，房东有权向法院提起诉讼，要求承租人支付或补足押金，并可能要求其承担逾期违约金等法律责任。
- 合同解除权：根据合同约定和法律规定，若承租人在催告期限届满后仍未支付或补足押金，房东有权解除租房合同，并要求承租人承担相应赔偿责任。
索赔损失：
- 因承租人未支付或未支付足够押金而给房东造成的损失（如预期租金损失、房屋空置期间的维护费用等），房东有权要求承租人进行赔偿。
- 赔偿金额应基于实际损失和合理计算，并在诉讼或协商过程中明确提出。
三、注意事项
- 遵循合法原则：在处理押金未支付或未支付足够的问题时，房东应始终遵循合法、合理的原则，不得采取过激或违法的手段。
- 保留证据：在整个过程中，房东应妥善保留所有相关证据（如租赁合同、催告通知、寄送凭证、损失计算依据等），以备不时之需。
综上所述，面对对方签了租赁合同但押金没交够的情况，房东应首先尝试通过协商沟通解决问题；若协商无果，则可依据合同条款发出催告通知；在催告无效后，房东有权通过法律途径解决，并可能要求承租人承担相应法律责任。在整个过程中，房东应始终遵循合法、合理的原则，并确保自身权益得到妥善维护。