查封状态的物业，物业费通常还是需要由房屋的所有权人（业主）来承担。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一规定明确了业主作为物业服务合同的当事人，有义务支付物业费，无论房屋是否处于查封状态。
   • 《物业管理条例》第四十一条也强调，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这进一步确认了业主在物业服务合同中的缴费义务。

2. 实际情况分析：

   • 所有权归属：房屋被法院查封，并不改变其所有权归属。所有权仍然属于原业主，因此业主仍然是物业服务合同的当事人，有责任支付物业费。
   • 查封不影响合同效力：法院的查封行为主要是限制房屋的处分权，如转让、抵押等，但并不影响物业服务合同的效力。物业服务企业继续为小区提供物业服务，业主就应当履行支付物业费的义务。
   • 特殊情况处理：如果房屋因无人居住或管理而欠缴物业费，且债权人（如银行或其他金融机构）通过司法拍卖等方式取得了房屋的所有权，那么自取得房屋所有权之日起，新的业主应当承担后续的物业费。但在拍卖前所欠的物业费，通常仍由原业主承担。

3. 实际操作建议：

   • 及时沟通：如果业主因特殊原因（如经济困难、房屋查封等）无法支付物业费，应及时与物业服务企业沟通，寻求解决方案，如协商延期支付、分期支付等。
   • 保留证据：业主应保留好支付物业费的凭证，如转账记录、收据等，以备不时之需。在发生纠纷时，这些凭证可以作为证明业主已履行缴费义务的重要证据。
   • 法律维权：如果物业服务企业采取不当手段催缴物业费，如停止供电、供水等，业主可以依法维权，向相关部门投诉或提起诉讼。

总结来说，查封状态的物业，物业费仍然需要由房屋的所有权人（业主）来承担。业主应了解自己的法律义务，及时与物业服务企业沟通，并保留好相关证据以维护自己的合法权益。如果您在物业费支付方面遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。