房子被查封并不影响物业起诉业主缴费的权利。以下从几个角度进行详细分析：

1. 物业费缴纳的义务与房屋查封的关系：

   • 物业费是业主因享受物业服务而应支付的费用，这一义务是基于业主与物业公司之间的物业服务合同产生的。
   • 房屋查封是司法机关对房屋采取的一种强制措施，通常是因为房屋涉及诉讼或执行案件，但这并不改变业主与物业公司之间的合同关系。
   • 因此，即使房屋被查封，业主仍然需要按照合同约定支付物业费。

2. 物业起诉业主缴费的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
   • 如果业主逾期不支付物业费，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，要求业主支付。

3. 房屋查封对物业起诉的影响：

   • 房屋查封本身并不构成业主拒绝支付物业费的合法理由。查封只是限制了房屋的处分权，如转让、抵押等，但并不影响业主对房屋的使用和享受物业服务。
   • 如果业主因房屋查封而拒绝支付物业费，物业公司仍然有权依据物业服务合同和法律规定提起诉讼，要求业主支付欠缴的物业费及可能产生的滞纳金或违约金。

4. 实际操作中的建议：

   • 对于业主而言，如果房屋被查封且面临经济困难，建议与物业公司协商分期支付或减免部分物业费，以避免因欠费而引发法律纠纷。
   • 对于物业公司而言，在起诉业主前，应先通过书面催告等方式要求业主支付欠费，并保留好相关证据，如物业服务合同、催告通知、欠费明细等，以便在诉讼中证明自己的主张。

总结与建议：房子被查封并不免除业主支付物业费的义务。物业公司有权依据物业服务合同和法律规定起诉业主要求支付欠费。因此，建议业主和物业公司都应积极履行各自的义务，通过协商或法律途径解决欠费问题，以维护双方的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。