有规证但没有土地批文，一般来说是不合法的。以下从几个角度进行详细分析：
一、规证与土地批文的关系
规证，通常指的是规划许可证，是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设项目符合城市规划要求的法律凭证。而土地批文，则是指土地管理部门依法批准用地单位使用土地的文件，是土地使用权合法性的重要证明。在房地产开发和建设过程中，规证和土地批文都是必不可少的法律文件，它们共同构成了建设项目合法性的基础。
二、没有土地批文可能带来的法律后果
建设行为违法：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。因此，没有土地批文而进行建设，很可能构成非法占地，面临法律制裁。
规证可能无效：规证的核发是基于建设项目符合城市规划要求的前提下的。如果建设项目没有合法的土地使用权，那么其规划许可的合法性也会受到质疑。在极端情况下，规证可能会被撤销或视为无效，导致整个建设项目面临合法性危机。
三、特殊情况下的考量
虽然一般来说，有规证但没有土地批文是不合法的，但在某些特殊情况下，可能存在一些例外。例如，某些历史遗留问题或政策调整导致的土地使用权争议，可能需要通过特殊途径解决。然而，这些情况并不常见，且需要具体问题具体分析。在大多数情况下，没有土地批文而进行建设，仍然是不被法律所允许的。
四、建议与措施
及时补办土地批文：如果建设项目已经取得了规证但尚未取得土地批文，建议尽快向土地管理部门申请补办土地批文，以确保建设项目的合法性。
咨询专业律师：在处理此类问题时，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供法律建议，帮助当事人规避法律风险，维护自身合法权益。
遵守法律法规：在进行房地产开发和建设时，务必遵守相关法律法规，确保所有手续齐全、合法合规。这不仅可以避免法律风险，还可以提高建设项目的市场竞争力。
有问题可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况，为你提供更详细的法律建议。