结论前置：农田租给别人种后，征地时的青苗补偿费原则上应归实际种植人所有，但具体还需结合租赁合同约定及实际情况来判断。

1. 法律原则与规定

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，征地补偿费用通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。其中，青苗补偿费是对被征收土地上生长的农作物、林木等因征收而造成的损失给予的补偿。在农田租赁的情况下，如果农田已经租给他人种植，且租赁合同中没有特别约定青苗补偿费的归属，那么根据“谁种植、谁受益”的原则，青苗补偿费应当归实际种植人所有。

2. 租赁合同的影响

然而，实际处理中还需考虑租赁合同的具体约定。如果租赁合同中明确约定了征地时青苗补偿费的归属，那么应当按照合同约定来执行。例如，合同可能约定青苗补偿费归出租人（即农田的所有者）所有，或者按照一定比例分配给出租人和承租人。这样的约定是合法有效的，双方应当遵守。

3. 实际情况的考量

除了法律原则和合同约定外，实际情况也是判断青苗补偿费归属的重要因素。例如，如果承租人在种植过程中投入了大量的人力、物力和财力，且因征收而遭受了较大的损失，那么从公平合理的角度出发，可以适当考虑给予承租人更多的补偿。当然，这需要在法律框架内进行，且需要双方协商一致或通过法律途径解决。

4. 可能的法律后果与建议

如果双方在青苗补偿费的归属问题上产生争议，且无法通过协商解决，那么可以向当地的人民调解委员会申请调解，或者向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据法律原则、合同约定以及实际情况来综合判断青苗补偿费的归属。

建议：为了避免类似的争议发生，建议在签订农田租赁合同时，就明确约定征地时青苗补偿费的归属问题。这样可以在争议发生时，有明确的依据可供遵循，减少不必要的法律纠纷。

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