结论前置：回迁房即使没有实际拿到，但只要立遗嘱人对该回迁房享有明确的权益（如已签订拆迁安置协议并明确规定未来权益），且遗嘱符合法律规定的形式要件，这种预期的财产权益是可以通过遗嘱进行处分的。不过，为确保遗嘱的合法性和有效性，并减少后续可能出现的纠纷，建议在立遗嘱时特别注意以下几点。
一、明确回迁房的权益情况
拆迁安置协议：立遗嘱人应确保已与相关部门签订了拆迁安置协议，并且协议中明确规定了未来回迁房的权益，如楼层、面积、位置等。这是证明立遗嘱人对回迁房享有预期权益的重要依据。
权益的明确性：在遗嘱中，应详细描述回迁房的相关情况，包括拆迁安置协议的编号、回迁房的具体位置、面积等信息，以确保继承人能够清晰识别所继承的财产。
二、遗嘱的合法性与有效性
遗嘱形式：遗嘱应当符合法律规定的形式要件。例如，自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，并由其中一人代书，再由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。口头遗嘱、录音录像遗嘱等也都有各自法定的形式要求。
遗嘱内容：遗嘱内容应真实、自愿，且不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。遗嘱人必须具备完全民事行为能力，且遗嘱必须是其真实意思表示，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
三、增强遗嘱的法律效力
见证人：在立遗嘱时，可以邀请两位以上与继承无利害关系的见证人在场见证，并在遗嘱上签名。这有助于增强遗嘱的法律效力，减少后续纠纷的可能性。
公证或录像：考虑对遗嘱进行公证或通过录像等方式记录立遗嘱过程。公证遗嘱具有最高的法律效力，而录像记录则可以作为辅助证据，证明遗嘱的真实性和自愿性。
四、后续可能面临的问题与建议
房产证办理：在回迁房实际交付并办理房产证时，继承人需按相关规定办理继承过户手续。由于回迁房的特殊性，房产证办理过程中可能会出现一些争议或问题，建议继承人及时咨询并寻求法律帮助。
潜在纠纷：若房产证办理过程中出现争议或纠纷，可能需通过法律途径解决。为避免此类纠纷，建议立遗嘱人在立遗嘱前尽可能收集并保留所有能证明回迁房权益的文件和证据。
总结：回迁房即使没有实际拿到，但只要立遗嘱人对该回迁房享有明确的权益，且遗嘱符合法律规定的形式要件，这种预期的财产权益是可以通过遗嘱进行处分的。不过，为确保遗嘱的合法性和有效性，并减少后续可能出现的纠纷，建议在立遗嘱时特别注意上述几点。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。