农村土地承包在一定条件下可以形成事实合同。以下是对这一问题的详细分析：

事实合同的概念

事实合同，是指当事人虽未通过书面形式、口头形式或其他明确的意思表示方式订立合同，但通过实际履行行为，如交付标的物、支付价款等，表明双方已就合同的主要条款达成一致，并实际履行了合同义务，从而在事实上形成了合同关系。

农村土地承包形成事实合同的条件

1. 实际履行行为：在农村土地承包中，如果承包方已经实际耕种了土地，并按照约定或习惯支付了承包费用（如租金、管理费等），而发包方也接受了这些履行行为，没有提出异议，那么双方就形成了事实上的土地承包合同关系。

2. 双方意思表示一致：虽然双方没有签订书面的承包合同，但从实际履行行为中可以推断出双方对土地承包的主要条款（如承包期限、承包费用、承包土地的面积和位置等）已经达成了一致。

3. 不违反法律法规的强制性规定：农村土地承包形成的事实合同必须符合法律法规的强制性规定，如不得违反土地用途管制、不得损害国家、集体和第三人的利益等。

事实合同的法律效力

一旦农村土地承包形成了事实合同，该合同就具有法律效力，对双方当事人具有约束力。双方应当按照事实合同的内容履行各自的义务，如承包方应当按时支付承包费用，发包方应当保证承包方对土地的正常使用等。如果一方违反了事实合同的约定，另一方有权要求其承担违约责任。

注意事项

1. 证据收集：由于事实合同没有书面的合同文本作为证据，因此在发生纠纷时，双方可能需要通过其他证据来证明事实合同的存在和内容。这些证据可以包括实际履行行为的记录、证人证言、交易习惯等。

2. 及时补签书面合同：为了避免纠纷和明确双方的权利义务，建议双方在形成事实合同后及时补签书面的承包合同。书面合同可以更明确地约定双方的权利义务、违约责任等内容，为双方提供更全面的法律保障。

3. 遵守法律法规：在农村土地承包过程中，双方必须遵守相关的法律法规和政策规定，确保承包行为的合法性和合规性。如果违反了法律法规的强制性规定，即使形成了事实合同，也可能被认定为无效合同。

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