针对您提出的小区内部私自乱改造成的个人家暖气不热水，责任归属问题，这通常涉及多个方面，以下是我从不同角度为您进行的分析：
物业公司的责任：
- 物业公司作为小区的管理者，有责任维护小区的公共设施和设备，包括暖气系统。如果暖气不热是由于物业公司未尽到维护、管理职责，如未及时维修、保养暖气设备，或者未对私自改动暖气系统的行为进行制止和管理，那么物业公司可能需要承担相应的责任。
- 法律依据：根据《物业管理条例》等相关规定，物业公司应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括对公共设施设备的维护和管理。如果物业公司未履行这些职责，造成业主损失的，应当承担赔偿责任。
私自改动暖气系统的业主的责任：
- 如果暖气不热是由于某户业主私自改动暖气系统，如更改管道、增加暖气片等，导致整个系统失衡或损坏，那么该业主可能需要承担主要责任。
- 法律依据：根据《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定，业主在进行室内装饰装修时，不得擅自改动房屋结构、共用设施设备等。如果违反规定，造成损失的，应当承担赔偿责任。
开发商或建设单位的责任：
- 如果暖气不热是由于开发商或建设单位在建设过程中存在质量问题，如暖气系统设计不合理、施工不规范等，那么开发商或建设单位可能需要承担相应的责任。
- 法律依据：根据《建设工程质量管理条例》等相关规定，建设单位、施工单位等应当对建设工程质量负责。如果因质量问题造成损失的，应当承担赔偿责任。
在处理此类问题时，建议您采取以下步骤：
- 收集证据：首先，您需要收集相关证据，如照片、视频、物业记录等，以证明暖气不热的事实以及可能的原因。
- 与物业公司沟通：您可以先与物业公司沟通，要求其履行维护和管理职责，对暖气系统进行维修和保养。如果物业公司拒绝或未能解决问题，您可以进一步采取其他措施。
- 向相关部门投诉：如果物业公司未能解决问题，您可以向当地房管部门或相关监管机构投诉，要求其介入调查并协调解决。
- 寻求法律途径：如果以上措施均未能解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如起诉物业公司、私自改动暖气系统的业主或开发商等。
最后，我想强调的是，每个具体案件的情况都是独特的，因此责任归属和解决方案也可能因案件而异。如果您遇到此类问题，建议您直接向我咨询，以便我能根据您的具体情况提供更详细、更准确的法律建议。