结论：夫妻共同房产，仅一方签字借贷20万，能否取得款项及该款项的性质和后续处理，需分情况讨论。
情况一：若借贷行为被认定为夫妻共同债务
法律背景：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻共同债务通常指的是为夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示所负的债务。
- 若借贷行为发生在婚姻关系存续期间，且用于夫妻共同生活或共同经营，即使仅一方签字，该债务也可能被认定为夫妻共同债务。
法律后果：
- 债权人有权要求夫妻双方共同偿还该债务。
- 若房产为夫妻共同财产，且债务被认定为共同债务，房产可能面临被执行以偿还债务的风险。
建议：
- 若借贷行为确实用于夫妻共同生活或经营，建议双方共同签字确认，以避免后续纠纷。
- 若已发生借贷，且仅一方签字，建议尽快与债权人沟通，明确债务性质，并考虑通过书面协议确认债务承担方式。
情况二：若借贷行为被认定为一方个人债务
法律背景：
- 若借贷行为未用于夫妻共同生活或经营，且债权人无法证明该债务基于夫妻双方共同意思表示，则该债务可能被认定为一方个人债务。
- 根据《中华人民共和国民法典》的规定，个人债务应由个人承担偿还责任。
法律后果：
- 债权人只能要求签字方个人偿还债务，无权要求另一方共同偿还。
- 若房产为夫妻共同财产，且债务被认定为个人债务，房产通常不会被直接执行以偿还该个人债务，除非该债务是因一方个人行为（如赌博、吸毒等）所负，且债权人能够证明该债务用于了夫妻共同生活或经营（但这种情况较为罕见）。
建议：
- 若借贷行为确实为个人行为，且未用于夫妻共同生活或经营，建议明确告知债权人该债务为个人债务，并保留相关证据。
- 若已发生借贷，且仅一方签字，且债务被认定为个人债务，建议签字方个人承担偿还责任，并避免将共同财产用于偿还个人债务。
额外考虑因素：
- 借贷合同的效力：无论债务性质如何，借贷合同本身的有效性是关键。若合同存在无效情形（如欺诈、胁迫等），则可能影响债务的认定和偿还。
- 房产的权属和抵押情况：若房产已设定抵押，且抵押权人为债权人，则房产可能面临被拍卖或变卖以偿还债务的风险。此时，无论债务性质如何，房产的处置都可能受到抵押权的影响。
总结与建议：
夫妻共同房产下，仅一方签字借贷20万，能否取得款项及该款项的性质和后续处理，需根据借贷行为的具体情况和债务性质来判断。建议在实际操作中，明确债务性质、保留相关证据，并在必要时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。若您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。