结论：楼上漏水物业不协调，业主在满足一定条件下可以起诉物业，但需根据漏水原因及责任归属来确定起诉对象。
一、起诉对象的确定
起诉物业
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业公司有义务对物业服务区域内的公共设施、设备进行维护、修缮和更新，确保其正常运行和使用安全。若物业怠于履行此义务，导致业主受损，业主可依法起诉物业。
- 具体情形：若漏水是由于公共管道等物业维护管理范围内的设施问题导致的，且物业在接到反映后有能力处理却未履行维修、管理等相关义务，则物业构成违约。此时，业主可以以物业为被告向法院提起诉讼，要求其履行合同义务并承担相应损失。例如，公共管道老化破裂导致漏水，物业未及时维修，造成楼下业主财产损失，楼下业主有权起诉物业。
起诉楼上业主
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条和第一千一百六十五条，不动产的相邻权利人应正确处理相邻关系，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。
- 具体情形：若漏水是楼上业主的过错导致，如装修不当破坏防水设施、私自改造管道等，给楼下业主造成损害，则楼下业主有权起诉楼上业主，要求其承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。例如，楼上业主在装修时破坏了防水层，导致漏水到楼下，楼下业主可以起诉楼上业主要求赔偿。
二、起诉前的准备与程序
证据收集：
- 漏水情况证据：拍摄清晰的照片和视频，记录漏水的位置、范围及对自家造成的损害，如墙面发霉、地板变形等。拍摄时要显示时间水印，确保真实性。同时，制作书面记录，包括漏水时间、持续状况，并可请物业人员或邻居签字见证。
- 沟通记录：保留与物业或楼上业主的短信、微信聊天记录或电话录音，明确提及漏水情况及处理要求，以及对方的回应。
- 损失清单与相关票据：列出因漏水导致的损失清单，并保留相关购物发票或维修收据。
- 物业记录：向物业索要漏水问题的投诉记录、维修记录等，以证明你曾反映过情况且物业知晓漏水事实。
撰写起诉状：
- 明确原告（你自己）和被告的基本信息。
- 提出具体的诉讼请求，如要求被告停止漏水侵害、修复漏水部位、赔偿经济损失及承担诉讼费。
- 详细阐述事实与理由，包括漏水事件的经过、沟通情况、具体损害及起诉的合理性和合法性。
准备相关费用：
- 向法院缴纳案件受理费，费用根据主张的赔偿金额按比例计算。
- 如委托律师代理诉讼，还需支付律师代理费，具体数额可与律师协商。
向法院提起诉讼：
- 选择管辖法院：一般向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，因为不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。
- 提交材料：携带起诉状、证据材料（一式多份，根据被告人数和法院要求确定份数）及身份证等相关材料，前往法院立案窗口提交立案申请。法院会审查材料，如不齐可能要求补充。
- 立案受理：法院经审查认为符合立案条件的，会予以受理，并通知你缴纳诉讼费。缴纳后，案件正式立案，法院会安排开庭时间，并向原被告送达传票等法律文书。
参加庭审：
- 按照传票通知的时间和地点准时参加庭审。
- 在庭审中，陈述案件事实、出示证据，并对被告的答辩进行回应。认真听取对方观点和证据，进行质证和辩论。
等待判决与执行：
- 庭审结束后，等待法院作出判决。判决书会送达双方当事人。
- 如果判决支持你的诉讼请求，而被告在规定履行期限内未履行判决义务，你可在规定时间内向法院申请强制执行，通过法院强制手段要求被告履行修复和赔偿责任。
三、建议与提醒
- 在起诉前，建议业主先尝试与物业或楼上业主进行协商，看是否能够达成和解或解决方案。若协商无果，再考虑通过法律途径解决。
- 起诉时需确保满足《中华人民共和国民事诉讼法》规定的条件，即原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
- 在整个过程中，务必保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。
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