在租赁合同纠纷中,若承租人不支付租金且不归还设备,起诉时的判令(即诉讼请求)可以这样撰写:
请求判令承租人支付拖欠的租金及逾期付款利息
- 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。同时,根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,出租人有权要求承租人支付拖欠的租金,并可以要求支付逾期付款的利息,利息的计算方式通常按照中国人民银行同期同类贷款利率或者LPR(贷款市场报价利率)计算。
- 示例判令:判令被告(承租人)向原告(出租人)支付拖欠的租金XX元,并支付自XX年XX月XX日起至实际支付之日止的逾期付款利息(以XX元为基数,按照中国人民银行同期同类贷款利率/LPR计算)。
请求判令承租人归还租赁设备
- 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。在租赁期限内,若承租人未经出租人同意擅自转租、转让或者以其他方式处分租赁物,或者租赁期限届满后拒不归还租赁物的,出租人有权要求承租人归还租赁物。
- 示例判令:判令被告(承租人)立即向原告(出租人)归还租赁的XX设备(具体设备名称、型号、数量等)。
请求判令承租人承担因违约造成的其他损失
- 法律依据:除了租金和设备归还外,如果承租人的违约行为还导致了出租人其他方面的损失,如设备损坏、维修费用、律师费、诉讼费等,出租人也有权要求承租人承担这些损失。
- 示例判令:判令被告(承租人)赔偿原告(出租人)因违约造成的其他损失XX元(包括但不限于设备损坏维修费用、律师费、诉讼费等)。
在撰写判令时,还需要注意以下几点:
- 明确诉讼请求:判令应当明确、具体,避免模糊不清。例如,在要求支付租金时,应当明确租金的金额、支付期限和逾期付款利息的计算方式。
- 提供证据支持:在起诉时,出租人需要提供充分的证据来支持其诉讼请求,如租赁合同、租金支付记录、设备归还通知等。
- 考虑诉讼策略:根据案件的具体情况,出租人还可以考虑是否要求解除租赁合同、是否要求承租人承担违约金等。这些都需要根据案件的具体情况和法律规定来综合判断。
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