针对卖房人合伙骗贷的行为，您应当立即采取法律手段维护自身权益，具体处理方式如下：
固定证据，及时报案
若您发现卖房人通过伪造材料、虚构交易等方式骗取银行贷款，第一步需收集所有能证明欺诈行为的证据，包括但不限于：
- 房屋买卖合同、贷款合同、资金流水等书面文件；
- 与卖房人的沟通记录（微信、短信、录音等）；
- 第三方证人证言（如中介、邻居等）；
- 银行放款记录及还款情况（若已放款）。
证据充分后，立即向公安机关经侦部门报案，以“贷款诈骗罪”或“合同诈骗罪”追究卖房人刑事责任。根据《刑法》第193条，贷款诈骗罪最高可处无期徒刑；第224条合同诈骗罪最高可处十年以上有期徒刑。
向银行主张权利，防范风险扩散
若贷款已发放，您需第一时间联系银行说明情况，要求银行：
- 暂停放款（若未放完）；
- 冻结账户（若资金已转入卖房人账户）；
- 共同向公安机关报案，配合调查。
若银行未尽审核义务（如未核实房屋真实权属、交易真实性），您可主张银行存在过错，要求其承担部分损失（如因贷款无法追回导致的您需承担的连带责任）。但需注意，银行过错需通过诉讼或协商明确，您需保留与银行沟通的记录作为证据。
民事诉讼追责，解除合同并索赔
若刑事立案困难或需进一步弥补损失，您可向法院提起民事诉讼，主张：
- 确认房屋买卖合同无效（因欺诈导致合同目的无法实现）；
- 要求卖房人返还已支付的房款及利息；
- 赔偿因骗贷导致的额外损失（如律师费、诉讼费、房屋差价损失等）。
若卖房人无偿还能力，您可申请法院强制执行其名下其他财产，或要求其配偶、担保人（如有）承担连带责任。
防范自身信用风险
若贷款合同以您名义签订（如卖房人伪造您的签名），您需立即向银行声明贷款非本人申请，并要求银行撤销不良信用记录。若银行已将您列入征信黑名单，您可向央行征信中心提出异议申请，或通过诉讼要求银行消除影响。
温馨提示：骗贷案件往往涉及刑事与民事交叉，处理需兼顾两者。建议您在报案的同时，委托律师同步准备民事诉讼材料，以最大限度维护权益。若您有具体证据或案件细节，可进一步向我咨询，我将为您制定详细应对方案。