业主转租小区车位是否合法，主要取决于车位的产权或使用权状况，以及转租行为是否符合小区规定和相关法律法规。以下从不同情况为您详细分析：
一、产权车位
- 业主拥有产权：
- 若业主已购买并依法取得车位的所有权，且小区管理规约未禁止车位转租，则业主有权对车位进行转租。这是基于业主对车位的物权，旨在实现车位的使用价值和经济价值。例如，甲购买小区地下产权车位后因长期出国而闲置，将车位转租给同小区的乙，此行为合法有效。
二、租赁车位
租赁合同允许转租：
- 若业主是从开发商或其他产权人处租赁的车位，且租赁合同中明确约定了可以转租，则业主可依据合同约定将车位转租给他人。此时，转租权源于租赁合同的授权。例如，丙与开发商签订的车位租赁合同中明确丙有权转租，丙因工作变动而将车位转租给丁，此行为合法。
租赁合同未约定且未经出租人同意：
- 若租赁合同中没有关于转租的约定，或虽有约定但未经出租人（如开发商或产权人）同意，业主擅自转租车位将构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，出租人有权解除合同。例如，戊租赁车位后未经产权人同意擅自转租给己，产权人有权依法解除与戊的租赁合同。
三、公摊车位
未经授权转租不合法：
- 公摊车位属于全体业主共有，通常由业主委员会或物业服务企业进行管理。若个别业主未经业主大会或业主委员会等合法授权，擅自将公摊车位转租获利，该行为是不合法的。因为公摊车位并非其个人所有，无权单独处分。
经过合法程序转租合法：
- 若业主大会或业主委员会通过合法程序决定对公摊车位进行统一管理和出租，并委托个别业主进行转租等操作，则在这种情况下的转租行为是合法的。这要求转租行为必须基于全体业主的共同意志和合法授权。
四、小区物业的限制
- 物业禁止转租的合法性：小区物业不让转租车位是否合法，主要取决于车位的产权归属、业主公约或管理规约的规定，以及物业是否获得了相应的授权。如果车位是业主个人所有，且业主公约或管理规约未禁止转租，物业无正当理由禁止转租可能构成对业主合法权益的侵害。如果车位属于业主共有，物业在出租或转租车位前，应获得业主大会或业主委员会的授权，否则其禁止转租行为可能缺乏合法性基础。
五、转租时的注意事项
- 不影响其他业主权益：无论车位归属如何，转租时都不能影响其他业主的停车权益，也不能改变车位的原定用途。
- 符合小区管理规定：转租行为还需符合小区的管理规定和相关法律法规，确保转租过程的合法性和合规性。
- 明确合同条款：转租时应签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。
建议：业主在转租车位前，应详细了解车位的情况和相关规定，包括车位的产权归属、租赁合同的内容、小区管理规约等。如果遇到物业禁止转租的情况，可以查阅相关文件了解自己的权益和物业的限制是否合理，必要时可以通过与物业协商、向业主委员会反映情况或寻求法律援助等方式来维护自己的合法权益。
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