当验收工程时施工方写的交付意见与实际情况不符，核心结论是：你可以采取以下措施来应对这种情况，具体如下：

1. 仔细核对交付意见与实际情况

   • 首先，你需要详细对比施工方提交的交付意见与实际工程状况，明确哪些部分存在不符。这可能包括工程质量、工程进度、材料使用、设计变更等多个方面。
   • 记录下所有不符之处，并尽可能收集相关证据，如照片、视频、测试报告等，以便后续与施工方进行沟通或作为法律纠纷的证据。

2. 与施工方进行沟通

   • 在发现交付意见不符后，及时与施工方进行沟通，指出不符之处，并要求施工方给出合理的解释和修正方案。
   • 如果施工方承认错误并愿意进行修正，你可以与施工方协商确定修正的时间表和具体措施，并确保修正后的工程符合合同要求和相关标准。

3. 依据合同条款处理

   • 如果施工方拒绝承认错误或拒绝进行修正，你需要仔细审查合同条款，特别是关于验收、交付、质量保证和违约责任等方面的规定。
   • 根据合同条款，你可以要求施工方承担违约责任，包括但不限于修复工程、赔偿损失、支付违约金等。

4. 寻求第三方协助

   • 如果与施工方的沟通无法达成一致，你可以考虑寻求第三方的协助，如邀请监理单位、质量检测机构或专家进行现场评估和鉴定。
   • 第三方的评估和鉴定结果可以作为你与施工方进一步协商或解决纠纷的依据。

5. 考虑法律途径

   • 如果施工方仍然拒绝履行其义务，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
   • 在提起诉讼或申请仲裁前，你需要准备好所有相关证据和文件，并咨询专业律师以制定合适的诉讼策略。

在处理这类问题时，建议你保持冷静和理性，通过合法、合规的方式来维护自己的权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。