核心结论：针对借用他人名义买房被法院起诉且办不了房产证的情况，需分情况处理，一是若法院判决确认房屋归属他人，要配合办理过户并承担违约责任；二是若法院未判决房屋归属，可尝试通过协商、诉讼确认产权后办理房产证。以下是详细分析：
法院判决确认房屋归属他人
- 法律后果
- 如果法院经过审理，依据相关证据和法律规定，认定房屋的实际产权归属于出借名义的人（即名义购房人），那么你作为实际出资人，将无法取得房屋的产权。这是因为房屋产权的认定以登记为准，在借用他人名义购房的情况下，名义购房人是法律上的产权人。
- 例如，在一些案例中，名义购房人提供了购房合同、房产证等证据，证明自己是房屋的合法购买者和所有者，而实际出资人虽然出资，但由于没有合法的购房手续和产权登记，法院会判决房屋归名义购房人所有。
- 应对措施
- 配合办理过户手续：在这种情况下，你需要配合名义购房人办理相关的过户手续，将房屋过户到名义购房人名下。这是因为你借用他人名义购房的行为本身可能存在一定的法律风险和违规性，法院判决后，你有义务履行相应的法律责任。
- 承担违约责任：如果你和名义购房人之间存在书面或口头的协议，约定了借用名义购房的相关事项和违约责任，那么你可能需要按照协议的约定承担违约责任。例如，支付一定的违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。
法院未判决房屋归属，但因诉讼导致无法办理房产证
- 法律分析
- 在诉讼过程中，为了防止房屋产权的转移和变更，法院可能会对房屋进行查封等保全措施，这会导致你无法办理房产证。此时，你需要等待法院的最终判决结果，以确定房屋的产权归属。
- 例如，在名义购房人和实际出资人之间就房屋产权发生争议，一方起诉到法院后，法院为了保障诉讼的顺利进行和当事人的合法权益，可能会对房屋采取保全措施，限制房屋的交易和过户。
- 应对措施
- 积极应诉：你需要积极参与诉讼，提供相关的证据和材料，证明自己对房屋的实际出资情况和购房的真实意图。例如，提供购房款的支付凭证、与名义购房人的协议、房屋的实际使用情况等证据，以争取法院支持你的诉求，确认房屋的产权归你所有。
- 协商解决：在诉讼过程中，你也可以尝试与名义购房人进行协商，寻求和解或调解的方式解决纠纷。如果双方能够达成一致意见，可以签订和解协议或调解协议，然后根据协议的约定办理房产证等相关手续。
- 申请解除保全措施：如果法院的保全措施影响了你的正常生活和经营，你可以向法院申请解除保全措施。但你需要提供相应的担保，以保证在解除保全后，如果法院最终判决房屋归对方所有，你能够承担相应的赔偿责任。