结论：房地产开发企业在被执行期间，未经过查封程序而私自以物抵债清偿债务的行为，其合法性需根据具体情况判断，但通常存在较大的法律风险，可能不合法或受到严格限制。

分析说明：

1. 执行程序中的财产处置原则：

   • 在执行程序中，法院对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结等措施，是保障债权人权益、确保执行顺利进行的重要手段。被执行人未经法院许可，不得擅自处置已被查封、扣押、冻结的财产。

2. 以物抵债的合法性条件：

   • 以物抵债作为一种债务清偿方式，其合法性取决于是否符合相关法律法规的规定，以及是否经过法院的认可或执行程序的允许。
   • 若房地产开发企业在被执行期间，其财产已被法院查封，那么其擅自以物抵债的行为可能构成对法院执行程序的干扰，违反了法律对执行财产处置的规定。

3. 可能面临的法律后果：

   • 如果房地产开发企业未经法院许可，擅自以物抵债，法院可能会认定该行为无效，并恢复原状，即要求被执行人返还已抵债的财产或赔偿相应损失。
   • 同时，被执行人还可能因妨碍执行行为而受到法院的罚款、拘留等处罚，甚至可能构成拒不执行判决、裁定罪，面临刑事责任。

4. 特殊情况下的合法性探讨：

   • 如果房地产开发企业在被执行期间，其财产尚未被法院查封，且以物抵债的行为得到了债权人的同意，并符合相关法律法规的规定（如双方自愿、等价有偿等），那么该行为可能是合法的。
   • 但即便如此，被执行人也应谨慎行事，确保以物抵债的行为不会损害其他债权人的利益，并尽可能通过法院的执行程序进行，以避免潜在的法律风险。

行动建议：

• 对于房地产开发企业：在被执行期间，应严格遵守法院的执行程序，不得擅自处置财产。如需以物抵债清偿债务，应事先与法院沟通并获得许可，确保行为的合法性。
• 对于债权人：在接受以物抵债时，应仔细审查被执行人的财产状况和执行程序进展，确保抵债财产未被查封且抵债行为合法有效。同时，应尽可能通过法院的执行程序进行抵债，以保障自身权益。

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