租房合同没写明面积，并不直接构成可以退房的法定理由。不过，我们可以从以下几个角度来详细分析这个问题：

1. 合同内容瑕疵与合同效力：

   • 租房合同中未写明面积，属于合同内容存在瑕疵。但这种瑕疵并不直接导致合同无效或可撤销。根据《民法典》的相关规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。虽然面积不是合同成立的必备条款，但它是影响租赁物使用价值和租金的重要因素。
   • 如果合同中未明确面积，但双方在实际履行过程中对面积没有争议，或者能够通过其他方式确定面积，那么合同仍然可以正常履行。

2. 退房的法定理由：

   • 退房通常需要基于合同中的约定或者法定的理由。例如，如果合同中明确约定了面积与实际不符时承租人有权退房，或者出租人存在欺诈、胁迫等行为导致合同无效或可撤销，那么承租人可以要求退房。
   • 在没有合同约定或法定理由的情况下，仅仅因为合同未写明面积而要求退房，可能难以得到法律的支持。

3. 实际履行中的争议解决：

   • 如果双方在合同履行过程中对面积产生争议，可以首先尝试通过协商解决。协商不成的，可以依据合同中的争议解决条款（如仲裁或诉讼）来寻求解决。
   • 在争议解决过程中，可能需要通过专业机构对租赁物的面积进行测量，以确定实际面积与合同约定（或合理预期）是否相符。

4. 建议与风险防范：

   • 对于承租人来说，在签订租房合同时，应当尽量要求出租人明确租赁物的面积，并在合同中详细约定面积与实际不符时的处理方式。
   • 如果合同中未写明面积，承租人在入住前可以自行测量或要求出租人提供面积证明，以避免后续争议。
   • 对于出租人来说，也应当如实告知租赁物的面积情况，避免因为隐瞒或虚假陈述而引发法律纠纷。

总结来说，租房合同没写明面积并不直接构成退房的法定理由。在处理这类问题时，应当首先查看合同中的相关约定，然后依据法律规定和实际情况来寻求解决方案。如果双方无法协商解决，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。