结论：您可以明确告知对方，根据双方约定及法律规定，定金具有担保性质，若对方反悔不履行合同，您有权不予退还定金。但具体处理方式还需结合实际情况，以下从不同角度为您详细分析。

1. 定金的法律性质与规定

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

在您的情况下，对方已经支付了定金作为租赁合同的担保，若其反悔不履行合同，即构成违约，您作为收受定金的一方，有权依据上述法律规定不予退还定金。

2. 应对对方要求退定金的沟通策略

• 明确立场：您可以首先向对方明确说明，根据双方约定及法律规定，定金具有担保性质，若其反悔不履行合同，您有权不予退还。
• 提供法律依据：为了增强说服力，您可以引用上述《民法典》的相关规定，向对方解释定金的法律后果。
• 协商解决：虽然您有权不予退还定金，但考虑到双方可能存在的友好关系或未来合作的可能性，您也可以提出协商解决方案，如部分退还定金或要求对方承担一定的违约责任后退还部分款项。但这一方案需基于您的自愿和双方协商一致。

3. 注意事项与风险防范

• 保留证据：在沟通过程中，您应保留好与对方签订的租赁合同、定金收据等相关证据，以备不时之需。
• 书面确认：若双方最终达成协商解决方案，建议您要求对方出具书面确认文件，明确退款金额、退款时间等关键条款，以避免后续纠纷。
• 法律途径：若对方坚持要求退还定金且双方无法达成一致，您可以通过法律途径维护自己的合法权益。在此情况下，建议您咨询专业律师（即我本人，王运鹏律师，专注于经济纠纷、合同纠纷领域），以便更准确地评估案件情况和制定应对策略。

4. 特殊情况下的处理

• 若合同中有特别约定：如果双方在租赁合同中对于定金的退还条件有特别约定（如因不可抗力因素导致合同无法履行时定金可退还等），则应按照合同约定处理。
• 若对方存在欺诈或胁迫行为：如果对方在支付定金过程中存在欺诈或胁迫行为，导致您在违背真实意思的情况下签订了租赁合同或收取了定金，您有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并要求对方返还定金。但在此情况下，您需要提供充分的证据证明对方存在欺诈或胁迫行为。

总结与建议：

在处理此类纠纷时，建议您首先明确自己的法律立场和权利义务；其次，与对方进行友好沟通并尝试协商解决；最后，若无法达成一致或对方存在违法行为时，及时通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。