卖方收受定金后反悔，买方有权要求双倍返还定金并追究其违约责任。
一. 定金的基本性质与卖方的责任
定金作为交易中的一种担保方式，其性质是确保合同的履行。根据《民法典》的相关规定，当卖方收受定金后，即表示其承诺将按约定履行交易义务。若卖方反悔，不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金给买方。这是定金罚则的基本应用，也是保护交易诚信和买方权益的重要法律规定。
- 例如，如果你支付了1万元作为定金，卖方反悔后，你有权要求其双倍返还，即2万元。
二. 买方的救济途径
要求双倍返还定金：
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确规定了收受定金一方不履行债务时的双倍返还责任。
- 操作上，你可以直接向卖方提出双倍返还定金的要求，这是你的法定权利。
追究卖方的违约责任：
- 如果合同中还约定了其他违约责任，如违约金或损失赔偿，且这些约定的数额高于定金双倍返还的金额，你可以要求卖方按照合同约定承担违约责任。
- 你需要仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障，并准备相关证据以支持你的主张。
通过法律途径解决争议：
- 如果卖方拒绝承担责任，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
- 在提起诉讼或仲裁前，请确保你保存了所有与交易相关的证据材料，如合同、定金收据、转账记录等。
三. 特殊情况下的处理
- 如果存在不可抗力因素或合同无效、可撤销等特殊情况，卖方的反悔可能不构成违约。但这些情况需要依法进行审查，并非卖方可以随意反悔的借口。
我建议：首先尝试与卖方进行友好协商，明确其反悔的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，务必及时采取法律手段维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。