合同储藏室若具备独立产权且符合法律规定，可以买卖；若产权受限或存在法律禁止情形，则不可买卖。以下从不同角度展开分析：

1. 产权性质角度

   • 若储藏室具有独立产权证（如单独的不动产权证书），且产权清晰无争议，则其性质与普通商品房类似，可依法进行买卖交易。此时需注意：
     • 买卖双方需签订书面合同，明确标的物范围、价款、交付条件等核心条款；
     • 办理产权过户登记手续，确保物权变动合法有效；
     • 核查是否存在抵押、查封等权利限制情形。
   • 若储藏室属于附属产权（如与主房产捆绑登记），则需结合主合同约定判断。例如：
     • 开发商在商品房买卖合同中明确约定储藏室可单独转让的，可依法交易；
     • 若合同禁止分割转让或仅限业主自用，则买卖行为可能因违约或违法而无效。

2. 规划用途角度

   • 根据《城乡规划法》，储藏室若规划用途为”储藏间”，则不得擅自改变为居住、经营等用途。买卖时需注意：
     • 买方需确认实际用途与规划一致，避免因违规使用导致行政处罚；
     • 若规划用途允许变更，需依法办理规划变更手续后再行交易。

3. 特殊限制情形

   • 以下情形禁止买卖：
     • 储藏室属于人防工程（平时作为储藏使用），根据《人民防空法》不得转让；
     • 储藏室系共有产权且未经其他共有人书面同意；
     • 储藏室已被司法机关查封或存在其他权利瑕疵。

实务建议：

1. 交易前务必核查不动产权证书及规划审批文件；
2. 签订书面合同并明确违约责任条款；
3. 涉及共有产权或抵押查封等情形时，建议委托律师进行尽职调查。

如有具体交易场景或合同文本需要审查，可直接向我提供详细信息进一步分析。